Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Houtstraat 18

6921BH Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

van Houtstraat 18 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Houtstraat 18 – Duiven Tweekapper met garage, bijkeuken en fijne tuin nabij het centrum. In het centrum van Duiven ligt deze tweekapper met bijkeuken, garage en een royale achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden voor de handige koper die graag een huis naar eigen smaak moderniseert. De Van Houtstraat ligt in een geliefde, snel verjongende buurt met een ruime opzet en veel variatie in woningtypen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (staand toilet en raam) en handige kelderkast met meterkast en watermeter en trap naar beneden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte nu aan de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras, voorzien van een rolluik. De eetkeuken is vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikbaar en in rechte opstelling, elektrisch fornuis, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken/berging Praktische ruimte met achteringang, bergvliering, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling van de cv-ketel en het raam is voorzien van een rolluik. Tuin & garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte met een terras, diverse plantenborders en toegang tot de garage. Garage De vrijstaande garage (ca. 1965) is uitgevoerd in spouwmuur, voorzien van elektra, houten kozijnen met raam, openslaande houten deuren, zijdeur en betonnen vloer (ca. 18 m²). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. • Ouderslaapkamer (ca. 12 m²), eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde. Alle kamers hebben vaste kasten en houten kozijnen. De retro badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast, radiator en houten kozijn. De trap naar de zolder bevindt zich nu in slaapkamer 1, maar dit kan naar wens worden aangepast. Bergzolder Praktische bergzolder is via luik op slaapkamer 1 te bereiken, deze is deels bevloerd is. Dakbeschot van asbest. Kenmerken • Bouwjaar woning: 1959 • Bouwjaar garage: ca. 1965 • Inhoud: ca. 371 m³ • Woonoppervlakte: ca. 91 m² • Externe bergruimte: ca. 17 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Energielabel: in aanvraag Bijzonderheden • Tweekapper met veel potentie • Ruime oprit en garage met elektra • Asbesthoudend dakbeschot aanwezig • Deels voorzien van dubbel glas • Deels voorzien van rolluik • Buitenschilderwerk altijd door schildersbedrijf uitgevoerd • Verwarming en warm water via elektrische boiler* en cv installatie • Gelegen in gewilde straat nabij het centrum van Duiven • Meterkast tussentijds al een keer vernieuwd * Elektrische boiler is gehuurd bij Feenstra. Mogelijkheid voor overname of afkoop van de boiler. Huurprijs per maand bedraagt € 14,68,- TIP: kijk op vanHoutstraat18.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.