Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Vinkstraat 21

6921KJ Duiven • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Ons Makelaars

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Vinkstraat 21 Duiven
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning met een eigen praktijkruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Vinkstraat 21 zeker iets voor u. De woning is aan de achterzijde rustig en vrij gelegen, grenzend aan het Gemünden am Main Park. In de woning bevinden zich 5 slaapkamers, een praktijkruimte op de begane grond en een ruime badkamer. Op de begane grond bevinden zich de grote woonkamer en keuken welke zorgen voor een lichte, luxe en open sfeer. De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. U heeft hier alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Maak nu uw afspraak voor deze woning en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Entree/hal, ruim toilet met wasbak op meubel, bergruimte praktijkruimte voorzien van inbouwkeuken, woonkamer voorzien van gashaard, daklichten in de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar woonkeuken voorzien greeploze inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische boiler, koelkast, vaatwasser, lava steen aanrechtblad, combi-oven EN oven EN stoomoven, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime bergkast. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel in meubel met planchet en 1 met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, ligbad, toilet, inloopdouche, extra bergruimte en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met bergkast, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel in meubel met planchet en 1 met CV- opstelling en beiden met berging achter de schotten. Tuin: Onderhoudsarme achtertuin met groene hagen en diverse terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich de garage met geïsoleerd dak, voorzien van water en elektra en extra bergruimte op de zolder. Parkeerplaats op eigen terrein voor de garage. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk middenin Duiven, vanaf de achterkant van de woning wandel je zo het park in en ook het station, basisscholen, middelbare school en het centrum zijn op loopafstand. In het centrum van Duiven bevinden zich diverse voorzieningen zoals horeca gelegenheden, supermarkten, winkels en nog veel meer... Algemeen: Bouwjaar: 1984, verbouwd in 2005; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 208 m²; Inhoud: 759 m³; Perceeloppervlakte: 313 m². Bijzonderheden: CV-ketel Atag, bouwjaar 2003; In 2005 is de woning uitgebouwd; Begane grond voorzien van modern stucwerk; Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; Nieuwe binnendeuren begane grond geplaatst in 2005; Keuken apparatuur is van Miele m.u.v. kookplaat deze is van AEG; Goed geisoleerd en voorzien van HR++ glas; Nabij station Duiven gelegen; Op korte afstand van winkels en parken; Schilderwerk buiten 2018; Riante tuin met achterom en veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
313 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.