Jump to content
Logo of Edwin Oussoren Makelaardij

Basilicumhof 28

1115DL Duivendrecht • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Duivendrecht

Photo Gallery

Basilicumhof 28 Duivendrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, multifunctionele en ruime drive-in woning met eigen oprit, 4 balkons en een heerlijke achtertuin op het westen. Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht (Kruidenbuurt) en staat op eigen grond. De woning is praktisch en licht en heeft een oppervlakte van 152 m2 exclusief de inpandige garage van 21 m2. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk aan huis of een au pair. Ook zijn er verschillende manieren om de woning te vergroten en de indeling te wijzigen naar eigen smaak en inzicht. Duivendrecht vormt met Ouderkerk aan de Amstel één gemeente: Ouder- Amstel. Het rustige dorp kent een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een aantal restaurants, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. Op loopafstand heb je respectievelijk trein- en metrostation Duivendrecht (met een rechtstreekse treinverbinding naar Schiphol) en metrostation Van der Madeweg. Beide metrostations hebben een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto ben je zo op de Ring A10, de A1, A2 en de A9. Met de fiets zit je binnen 10 minuten in Amsterdam. Ook dichtbij is het winkel- en uitgaansgebied rond de Johan Cruijff Arena met Pathé Arena, de AFAS Ziggo Dome en gezellige restaurantjes. Een ideale combinatie van wonen in een rustig dorp met grootstedelijke voorzieningen op korte afstand. Optioneel is er een extra garage te koop aan de Rijksstraatweg in Duivendrecht (ca.5 minuten lopen) voor € 50.000,-. Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij vertellen u graag meer over de vele mogelijkheden van deze woning. Indeling: Eigen oprit met parkeerplaats. Begane grond: Ruime entreehal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met wasmachine aansluiting. Glazen deur naar tussenhal met kast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loopt u naar de zeer ruime tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, klein halletje met toilet. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard ligt aan de achterzijde en heeft een balkon over de volle breedte van de woning. De half open keuken met bar en aangrenzende eetruimte bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens toegang tot een balkon over de volle breedte. Hier kunt u ’s ochtend heerlijk zitten met een kopje koffie in de ochtendzon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er uitzicht op veel groen. Tweede verdieping: Overloop, toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot een balkon. Kast met cv ketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer aan de achterzijde met ook weer toegang tot een balkon. De badkamer is ook via de gang en via deze slaapkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond - Goede ligging met veel privacy in de tuin - 152 m2 woonoppervlak - 21 m2 inpandige garage - Extra garage te koop - 4 Balkons - Dubbel glas en HR++ glas - Kruipruimte isolatie 2024 - 11 Zonnepanelen - Energielabel C (reeds afgegeven voor aangebrachte isolatie kruipruimte) - Door de vele raampartijen veel daglicht - Eigen oprit met parkeerplaats

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
171 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.