Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Holtien 7

7991PN Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Holtien 7 Dwingeloo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar wonen in het groen: deze compleet verbouwde, vrijstaande woonboerderij combineert landelijk genieten met alle comfort van nu, op fietsafstand van Dwingeloo. Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, maar tóch dichtbij alle voorzieningen! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1978/2018) staat op een ruim perceel van circa 2.000 m² en is omgeven door groen en rust. Tegelijkertijd fiets je zo naar de gezellige brinkdorpen Dwingeloo en Diever met hun supermarkten, basis-/VO-onderbouw onderwijs, bibliotheek en gezondheidscentrum. De natuur ligt letterlijk om de hoek: binnen een kwartier sta je in Nationaal Park Dwingelderveld of het Drents-Friese Wold, onderdeel van het Natura 2000 gebied. Op warme dagen fiets je in tien minuten naar het Blauwe Meer voor een frisse duik. Dit is bij het Leggelderveld waar Natuurmonumenten zorgdraagt voor dit prachtige gebied en afwisselend natuurgebied met bos, droge en natte heide, grasland, zandafgravingen en veenputten. Het Blauwe Meer is een voormalige zandwinplas hier kunt u zwemmen in natuurwater met een fantastische blauwgroene kleur. Dankzij de gunstige ligging bij de A28 is er een snelle verbinding naar Groningen en Zwolle. Station Beilen met rechtstreekse treinverbindingen naar Assen, Groning en Zwolle ligt op circa 20 minuten afstand. De woonboerderij is uitstekend geschikt voor een gezin, maar is ook perfect voor degene die alle wooncomfort op de begane grond wenst. Op de begane grond is namelijk naast de ruime slaapkamer, een walk-in closet en de prachtige badkamer ook nog een 2e slaapkamer, ook ideaal als werk-/hobbykamer of atelier. Op de verdieping zijn ook nog eens 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. De afgelopen jaren is de woonboerderij ingrijpend verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen, vloerisolatie en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas (2022). In 2024 is het binnen-schilderwerk opnieuw uitgevoerd, waardoor alles weer strak en fris oogt. De woonboerderij is voorzien van tal van extra’s als b.v. elektrisch bedienbare raamstoffering, airco en Evo Home met thermostaten voor zoneregeling voor vloerverwarming en radiatoren en brandmeldinstallatie. Braziliaanse leisteen vloer met vloerverwarming, 2 badkamers. Niet alleen het huis is verbouwd, maar ook de tuin is compleet onder handen genomen. Op de ruime oprit is plaats voor minimaal 6 auto’s, voorzien van een laadpaal. De riante, vrijstaande schuur met carport en bergzolder - model Saksische kapschuur - biedt veel hobby-/bergruimte. Onder de aangrenzende overkapping is het op mindere dagen ook heerlijk genieten… Indeling Begane grond: Entreepartij v.v. luxe toilet met fonteintje, meterkast en vide. Privacy biedende, riante woonkamer met openslaande deuren geven direct toegang tot het grote terras. Braziliaanse leisteen vloer met vloerverwarming en sfeervolle schouw. Open keuken met luxe keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparatuur als Bora inductie kookplaat, oven, koffiemachine en vaatwasser. Technische ruimte met C.V. installatieruimte v.v. gereviseerde ketel. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Riante slaapkamer met airco en openslaande deuren, walk-in closet en eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bad meubel en toilet. 2e slaapkamer, die ook uitermate geschikt is als werk-/hobbykamer of atelier. In 2018 is een compleet nieuwe C.V.-installatie aangelegd met vloerverwarming op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met vide. 2 Ruime slaapkamers. Moderne, tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1978/2018; Kaveloppervlakte ca. 2000 m²; Woonoppervlakte ca. 248 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 916 m³; Verwarming en warmwater door middel van een HR-ketel, Remeha, bouwjaar 2018/2024.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
2000 m²
Content
901 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.