Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Kibbelstuk 10

7991EE Dwingeloo • Drenthe

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Kibbelstuk 10 Dwingeloo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen, nabij de Brink en Dwingelderveld Op een rustige locatie aan de oostzijde van Dwingeloo, op loopafstand van de gezellige Brink én het Nationaal Park Dwingelderveld, staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING (bouwjaar 1995) met aangebouwde, geïsoleerde garage. De achtertuin ligt op het zuiden, is opnieuw aangelegd en grenst aan een parkje met een vijver. Vanuit hier kijk je bijzonder vrij weg voor een plek in het dorp. Het geheel staat op een perceel van ca. 217 m². De woning is goed onderhouden, extra verduurzaamd en door de jaren heen met zorg verbeterd. Zo zijn er in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Samen met de nieuwe HR-combiketel (2023) zorgt dit voor een energiezuinig geheel. Het energielabel is dan ook A+++. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. Binnen is de keuken in 2020 aangepakt, met nieuw tegelwerk en deels nieuwe inbouwapparatuur. Niet alleen de ligging maakt deze woning aantrekkelijk, maar ook de vele recente verbeteringen zorgen voor comfortabel wonen zonder grote zorgen voor de komende jaren. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, keurig toilet met fontein en de trapopgang naar boven. Straatgerichte, lichte woonkamer met een aangrenzende open keuken. De woonkamer en keuken vormen één lichte, sfeervolle ruimte met grote ramen en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is in 2020 deels vernieuwd en netjes afgewerkt. Vanuit de keuken kijk je fraai uit over de tuin en het achterliggende groen. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage van ca. 19 m² met dubbele houten deuren is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en gootsteen. In 2024 is het dak vervangen. 1e verdieping: Lichte overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van een douche, toilet en badmeubel. De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: nu in gebruik als installatieruimte en bergzolder, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of werkruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Kaveloppervlakte ca. 217 m²; Woonoppervlakte ca. 103 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2023 Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel A+++

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
217 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.