Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Koekoeksweg 14

7991TM Dwingeloo • Drenthe

Sold Buyer's agent: Boekholt & partners makelaardij Assen
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Koekoeksweg 14 Dwingeloo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Wonen in het buitengebied Dwingeloo, in Geeuwenbrug, aan ‘doodlopende’ weg in een fraaie vrijstaande woning met een kavel van meer dan 2 hectare! Deze VRIJSTAANDE woning met slaap- en badkamer op begane grond staat op een werkelijk geweldige locatie in het buitengebied en is gebouwd rond 1950. Sinds 2012 is de woning grondig verbouwd en het pand is volledig voorzien van vloerverwarming. Een zeer rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tegen het Leggelderveld gelegen, tussen de nationale parken het Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. Het mooie brinkdorp Dwingeloo ligt op ongeveer 4 km afstand en biedt veel winkel-, horeca- en sociale voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken (2012) voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven (2023). Royale woonkamer met fraai uitzicht, pellet kachel en openslaande deuren naar het terras. Tussenhal met toilet en kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het aangebouwde gedeelte. Hier is een hal met witgoedaansluiting, toilet met fontein, slaapkamer met royale inloopdouche en wastafel. Vervolgens zijn er 2 grote garage/schuurruimtes. 1e verdieping: Royale slaapkamer met kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 22.330 m²; Woonoppervlakte ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 60 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 688 m³; Verwarming door middel van CV-ketels en bijverwarming middels pellet kachel. Tuin: Royale tuin rondom. Voorzien van oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, terrassen en een fraaie vrijstaande en gezellige overkapping met houtkachel. De ideale plek om bijvoorbeeld met bezoek te verblijven met mooi weer! Achter de tuin ligt het grasland wat nog bij het perceel hoort. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule. Het originele dak (voorste gedeelte) is voorzien van een asbest dakbeschot. - De gevels van het originele gedeelte zijn on-geïsoleerd, de overige gevels zijn geïsoleerd. De daken en de vloeren zijn geïsoleerd. De huidige eigenaar verbruikt maar 1450 m³ gas per jaar! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
22330 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant 2x (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.