Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Nijstadsakkers 22

7991AT Dwingeloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Nijstadsakkers 22 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust en comfort aan het groen Aan een rustige straat, met vrij zicht op openbaar groen, staat deze verzorgde, twee onder een kap woning (bouwjaar 1970) met uitbouw, dakopbouw en aangebouwde riante berging. Het huis biedt een fijne balans tussen ruimte, licht en dagelijks comfort. De onderhoudsvriendelijke tuin met koi vijver maakt het geheel compleet. In de zonnige tuin staat ook een vrijstaande schuur met overkapping. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. In 2022 zijn kunststof kozijnen geplaatst naast bestaande houten kozijnen en zijn veertien zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Dit draagt bij aan energielabel B. De meterkast is vernieuwd en voorzien van glasvezel. In 2024 is de grootste slaapkamer uitgerust met airco. Binnen valt de rustige sfeer op. De straatgerichte woonkamer heeft uitzicht op het groen, een sfeervolle gashaard en een praktische kelder. De open keuken ligt aan de tuinzijde, krijgt extra daglicht via een solartube en de ruime glas-pui. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin met vijver. Dwingeloo is een groen en karakteristiek brinkdorp met een levendig dorpshart, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt Nationaal Park Dwingelderveld met heide en bos om te wandelen en te fietsen. In het dorp zijn sportvoorzieningen en basisscholen aanwezig en er is een actieve dorpsgemeenschap. De ligging is centraal in Zuidwest Drenthe met goede verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Assen. Een verzorgd en energiezuinig huis op een prettige plek, met rust, ruimte en natuur dichtbij. Indeling: Begane grond: Kleine entree met vernieuwde meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met gashaard en kelder. Aangebouwde half open keuken met solartube en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Portaal met toilet, binnendoor naar de garage en deur naar de oprit. Binnendoor bereikbare berging met witgoedaansluitingen en geïsoleerd dak. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Grootste slaapkamer met airco uit 2024. Badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 285 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 500 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
285 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.