Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wirostraat 11

6102BC Echt • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Wirostraat 11 Echt
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met drie ruime slaapkamers en zolder in het sfeervolle dorp Echt. Algemene informatie In het hart van Midden-Limburg, in het sfeervolle en goed bereikbare dorp Echt, ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning. Echt staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en zelfs Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1968. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2. De Remeha Calenta cv-ketel is geplaatst in 2014. De kozijnen in de woning zijn deels van hout en deels van kunststof, daarnaast zijn deze deels bezet met isolerend glas en deels bezet met enkel glas. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton, de zoldervloer is een houten balklaag. De woning heeft drie woonlagen, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt zich een ruime, betegelde hal. Hier bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast voor extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en dragen samen met de parketvloer bij aan een warme, aangename sfeer. De ramen aan zowel de straat-, de achterzijde als zijgevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt – ideaal voor zowel zonnige dagen als rustige avonden. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor een praktische indeling van het dagelijks huishouden. De tuindeur, voorzien van een handbediend rolluik, biedt directe toegang tot de overkapping achter de woning. Deze overkapping, met een afmeting van circa 4147 x 3906 mm, vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wasbak en houten kozijnen met isolerend glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, eveneens bezet met isolerend glas. Alle kamers beschikken over handbediende rolluiken, ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wasbak met spiegel en natuurlijke ventilatie door een smal raam. Deze verdieping biedt niet alleen comfortabele slaapvertrekken, maar ook voldoende opbergruimte en de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de vaste trap naar de zolder. Een praktische en goed onderhouden woonlaag die past bij de behoeften van een gezin of thuiswerkende bewoner. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een ruimte die met een uitbreiding van bijvoorbeeld een dakkapel voor een royale extra woonlaag kan dienen. Dit met name door de prettige hoogte van ca. 2200mm (onderkant nok). De zolder is voorzien van een houten vloer, heeft een vierpans dakraam wat zorgt voor de natuurlijke lichtinval en is ook de opstelplaats van de Remeha Calenta cv-ketel. Tuin en perceel De woning aan de Wirostraat 11 is gelegen op een perceel van ca. 272 m2. De tuin, gesitueerd op het oosten, beschikt over een gazon, borders met planten en een beklinkerd pad richting de houten tuinberging (ca 3000 x 2500 mm). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s tegelijk, aansluitend aan de oprit beschikt deze woning over een achterom richting de tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m2 - Drie ruime slaapkamers - Zolderruimte met veel mogelijkheden - Tuin met royale overkapping - Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
272 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6102

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2025 were there 15.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.