Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Wirostraat 11

6102BC Echt • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Wirostraat 11 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met drie ruime slaapkamers en zolder in het sfeervolle dorp Echt. Algemene informatie In het hart van Midden-Limburg, in het sfeervolle en goed bereikbare dorp Echt, ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning. Echt staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en zelfs Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1968. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2. De Remeha Calenta cv-ketel is geplaatst in 2014. De kozijnen in de woning zijn deels van hout en deels van kunststof, daarnaast zijn deze deels bezet met isolerend glas en deels bezet met enkel glas. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton, de zoldervloer is een houten balklaag. De woning heeft drie woonlagen, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt zich een ruime, betegelde hal. Hier bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast voor extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en dragen samen met de parketvloer bij aan een warme, aangename sfeer. De ramen aan zowel de straat-, de achterzijde als zijgevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt – ideaal voor zowel zonnige dagen als rustige avonden. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor een praktische indeling van het dagelijks huishouden. De tuindeur, voorzien van een handbediend rolluik, biedt directe toegang tot de overkapping achter de woning. Deze overkapping, met een afmeting van circa 4147 x 3906 mm, vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wasbak en houten kozijnen met isolerend glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, eveneens bezet met isolerend glas. Alle kamers beschikken over handbediende rolluiken, ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wasbak met spiegel en natuurlijke ventilatie door een smal raam. Deze verdieping biedt niet alleen comfortabele slaapvertrekken, maar ook voldoende opbergruimte en de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de vaste trap naar de zolder. Een praktische en goed onderhouden woonlaag die past bij de behoeften van een gezin of thuiswerkende bewoner. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een ruimte die met een uitbreiding van bijvoorbeeld een dakkapel voor een royale extra woonlaag kan dienen. Dit met name door de prettige hoogte van ca. 2200mm (onderkant nok). De zolder is voorzien van een houten vloer, heeft een vierpans dakraam wat zorgt voor de natuurlijke lichtinval en is ook de opstelplaats van de Remeha Calenta cv-ketel. Tuin en perceel De woning aan de Wirostraat 11 is gelegen op een perceel van ca. 272 m2. De tuin, gesitueerd op het oosten, beschikt over een gazon, borders met planten en een beklinkerd pad richting de houten tuinberging (ca 3000 x 2500 mm). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s tegelijk, aansluitend aan de oprit beschikt deze woning over een achterom richting de tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m2 - Drie ruime slaapkamers - Zolderruimte met veel mogelijkheden - Tuin met royale overkapping - Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.