Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Wirostraat 11

6102BC Echt • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Wirostraat 11 Echt
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met drie ruime slaapkamers en zolder in het sfeervolle dorp Echt. Algemene informatie In het hart van Midden-Limburg, in het sfeervolle en goed bereikbare dorp Echt, ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning. Echt staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en zelfs Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1968. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2. De Remeha Calenta cv-ketel is geplaatst in 2014. De kozijnen in de woning zijn deels van hout en deels van kunststof, daarnaast zijn deze deels bezet met isolerend glas en deels bezet met enkel glas. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton, de zoldervloer is een houten balklaag. De woning heeft drie woonlagen, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt zich een ruime, betegelde hal. Hier bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast voor extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerend glas en dragen samen met de parketvloer bij aan een warme, aangename sfeer. De ramen aan zowel de straat-, de achterzijde als zijgevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt – ideaal voor zowel zonnige dagen als rustige avonden. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor een praktische indeling van het dagelijks huishouden. De tuindeur, voorzien van een handbediend rolluik, biedt directe toegang tot de overkapping achter de woning. Deze overkapping, met een afmeting van circa 4147 x 3906 mm, vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wasbak en houten kozijnen met isolerend glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, eveneens bezet met isolerend glas. Alle kamers beschikken over handbediende rolluiken, ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wasbak met spiegel en natuurlijke ventilatie door een smal raam. Deze verdieping biedt niet alleen comfortabele slaapvertrekken, maar ook voldoende opbergruimte en de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de vaste trap naar de zolder. Een praktische en goed onderhouden woonlaag die past bij de behoeften van een gezin of thuiswerkende bewoner. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een ruimte die met een uitbreiding van bijvoorbeeld een dakkapel voor een royale extra woonlaag kan dienen. Dit met name door de prettige hoogte van ca. 2200mm (onderkant nok). De zolder is voorzien van een houten vloer, heeft een vierpans dakraam wat zorgt voor de natuurlijke lichtinval en is ook de opstelplaats van de Remeha Calenta cv-ketel. Tuin en perceel De woning aan de Wirostraat 11 is gelegen op een perceel van ca. 272 m2. De tuin, gesitueerd op het oosten, beschikt over een gazon, borders met planten en een beklinkerd pad richting de houten tuinberging (ca 3000 x 2500 mm). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s tegelijk, aansluitend aan de oprit beschikt deze woning over een achterom richting de tuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m2 - Drie ruime slaapkamers - Zolderruimte met veel mogelijkheden - Tuin met royale overkapping - Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.