Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Schepenmakersdijk 16 e

1135AG Edam • Noord-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Schepenmakersdijk 16 e Edam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wil jij karakteristiek wonen, maar wil je niet inleveren op luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Deze unieke, gelijkvloerse bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping van de monumentale Architectenwoning. Met een schitterende ligging aan de bevaarbare gracht, een fantastisch monumentaal aangezicht én de bijna sprookjesachtige binnentuin biedt de woning al direct bij aankomst een geheel eigen karakter. Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit de 18e eeuw dateert, is het voormalige kantoorgebouw slechts enkele jaren geleden herontwikkelt tot woonruimte naar de huidige maatstaven. De gehele woning is derhalve goed geïsoleerd (Energielabel A+) en volledig voorzien van kwalitatief hoogwaardige en uiterst luxe afwerking, waardoor de woning met drie ruime slaapkamers en twee badkamers als dé ideale thuisbasis fungeert. De woning is gelegen aan de Historische Schepenmakersdijk met haar wereldberoemde theekoepels en is op loopafstand van het busstation, horecagelegenheden, winkels, scholen en supermarkten. Het IJsselmeer is op fietsafstand en tevens varend bereikbaar vanaf de voorgelegen gracht en vanaf het busstation kun je met een rechtstreekse verbinding binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS rijden. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden met grote regelmaat diverse evenementen in het centrum georganiseerd. Indeling: Vanuit de ruime entree zijn de woonkamer, drie slaapkamers, het balkon en één van de badkamers te bereiken. De gehele woning is zeer luxe en modern afgewerkt met oog voor het monumentale karakter van het pand. Elke ruimte voelt uitzonderlijk licht aan door het gebruik van lichte kleuren in combinatie met de vele raampartijen rondom en de woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een Bora Inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast. De slaapkamers zijn al even luxe afgewerkt en door de recht opgetrokken wanden is er meer dan genoeg ruimte voor opslag van spullen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra toilet. De tweede badkamer is direct naast de andere twee kamers gelegen en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel. Het sfeervolle balkon is gelegen aan de westzijde van het gebouw en biedt mogelijkheid om met meerdere personen gezellig en privé van de avondzon te genieten. Ben je met een echt groot gezelschap? Dan kun je uiteraard heerlijk in de monumentale gemeenschappelijke tuin vertoeven. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen aan kenmerkende gracht in het Historische Centrum; - Tussenverdieping in Monumentale Architectenwoning; - Enkele jaren geleden vernieuwbouwd naar de huidige maatstaven; - Zeer luxe afwerking en Energielabel A+(!); - 3 slaapkamers en twee badkamers; - Eigen balkon en toegang tot gemeenschappelijke monumentale tuin; - Eigen berging in het souterrain; - Servicekosten €286.87; - Gelegen op eigen grond;

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1785
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.