Ir directamente al contenido
Logotipo de Flem's Makelaardij

Schepenmakersdijk 16 e

1135AG Edam • Noord-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Schepenmakersdijk 16 e Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij karakteristiek wonen, maar wil je niet inleveren op luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Deze unieke, gelijkvloerse bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping van de monumentale Architectenwoning. Met een schitterende ligging aan de bevaarbare gracht, een fantastisch monumentaal aangezicht én de bijna sprookjesachtige binnentuin biedt de woning al direct bij aankomst een geheel eigen karakter. Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit de 18e eeuw dateert, is het voormalige kantoorgebouw slechts enkele jaren geleden herontwikkelt tot woonruimte naar de huidige maatstaven. De gehele woning is derhalve goed geïsoleerd (Energielabel A+) en volledig voorzien van kwalitatief hoogwaardige en uiterst luxe afwerking, waardoor de woning met drie ruime slaapkamers en twee badkamers als dé ideale thuisbasis fungeert. De woning is gelegen aan de Historische Schepenmakersdijk met haar wereldberoemde theekoepels en is op loopafstand van het busstation, horecagelegenheden, winkels, scholen en supermarkten. Het IJsselmeer is op fietsafstand en tevens varend bereikbaar vanaf de voorgelegen gracht en vanaf het busstation kun je met een rechtstreekse verbinding binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS rijden. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden met grote regelmaat diverse evenementen in het centrum georganiseerd. Indeling: Vanuit de ruime entree zijn de woonkamer, drie slaapkamers, het balkon en één van de badkamers te bereiken. De gehele woning is zeer luxe en modern afgewerkt met oog voor het monumentale karakter van het pand. Elke ruimte voelt uitzonderlijk licht aan door het gebruik van lichte kleuren in combinatie met de vele raampartijen rondom en de woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een Bora Inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast. De slaapkamers zijn al even luxe afgewerkt en door de recht opgetrokken wanden is er meer dan genoeg ruimte voor opslag van spullen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en extra toilet. De tweede badkamer is direct naast de andere twee kamers gelegen en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel. Het sfeervolle balkon is gelegen aan de westzijde van het gebouw en biedt mogelijkheid om met meerdere personen gezellig en privé van de avondzon te genieten. Ben je met een echt groot gezelschap? Dan kun je uiteraard heerlijk in de monumentale gemeenschappelijke tuin vertoeven. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen aan kenmerkende gracht in het Historische Centrum; - Tussenverdieping in Monumentale Architectenwoning; - Enkele jaren geleden vernieuwbouwd naar de huidige maatstaven; - Zeer luxe afwerking en Energielabel A+(!); - 3 slaapkamers en twee badkamers; - Eigen balkon en toegang tot gemeenschappelijke monumentale tuin; - Eigen berging in het souterrain; - Servicekosten €286.87; - Gelegen op eigen grond;

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1785
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.