Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Ferdinand Bolstraat 11

6717PD Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Diepeveen Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 11 Ede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met veel luxe, comfort, zonnige tuin en een eigen oprit met carport Deze hoekwoning met energielabel A is het toppunt van sfeer en comfort, met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De keuken met kookeiland is stijlvol uitgevoerd, net als de vergrote badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet. De ligging is fantastisch, met het groene buurtpark om de hoek! Welkom in deze kindvriendelijke wijk, met het buurtpark als achterburen en Intercitystation Ede-Wageningen op fietsafstand. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect wanneer je graag buiten de drukke stad wil wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Je ziet mooie binnendeuren met zwart deurbeslag, een houten vloer en het merendeel van de muren is in een neutrale kleur geschilderd. Aan de linkerzijde is de in 2022 vernieuwde toiletruimte met stucwerk, grote tegels en modern sanitair. Als je in de woon-/eetkamer staat, ben je op slag verliefd. De houten vloer, het lichtinval en goede afwerking zorgen voor het wow-gevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, er is een bergkast onder de trap en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Blikvanger in de keuken is het grote kookeiland, met zitgelegenheid en kasten aan twee zijden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis met oven, afzuiging in het verlaagde plafond, een combimagnetron, vaatwasser (2022), kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt, net als beneden, een houten vloer en het zwarte deurbeslag van de paneeldeuren zorgt ook hier voor een chique uitstraling. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als werkkamer en zeer ruime kinderkamer, beiden met uitzicht op de rustige straat. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer, met lichtinval vanaf de zuidwestkant. De vergrote badkamer is op-en-top luxe, met een prachtig bad, vloerverwarming en een xl-inloopdouche. Verder is er een wandcloset en er hangt een stijlvol badmeubel met een betonnen blad, waarop twee waskommen staan. Opvallende elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de spiegel met houten lijst. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.80 meter en meerdere dakramen ervaar je op deze verdieping veel ruimte en licht. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een wasruimte en inloopkast, waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan. Heb je de werkkamer op de eerste verdieping als slaapkamer nodig, dan is er genoeg ruimte om op de overloop een thuiswerkplek te creëren. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in het huis, is in gebruik als master bedroom. En dit is niet zomaar een kamer, maar een sfeervolle kamer met veel lichtinval en ruimte! Exterieur: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingen met degelijke betonpalen zorgen voor privacy en er zijn meerdere leuke plekken om buiten te zitten. Een van deze plekken is het overdekte terras met een houtkachel, waar de bewoners vaak zitten. De zijtuin, met veel groen, is een extraatje. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is zowel een deur naar de carport als een aparte poort naar de steeg. Op de oprit met carport kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer; - 11 zonnepanelen van circa 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vergrote, luxe badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet; - Mooi aangelegde tuin (zuidwest) met een berging, zonneterras en overdekt terras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
207 m²
Content
377 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.