Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Ferdinand Bolstraat 11

6717PD Ede • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 11 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met veel luxe, comfort, zonnige tuin en een eigen oprit met carport Deze hoekwoning met energielabel A is het toppunt van sfeer en comfort, met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De keuken met kookeiland is stijlvol uitgevoerd, net als de vergrote badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet. De ligging is fantastisch, met het groene buurtpark om de hoek! Welkom in deze kindvriendelijke wijk, met het buurtpark als achterburen en Intercitystation Ede-Wageningen op fietsafstand. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect wanneer je graag buiten de drukke stad wil wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Je ziet mooie binnendeuren met zwart deurbeslag, een houten vloer en het merendeel van de muren is in een neutrale kleur geschilderd. Aan de linkerzijde is de in 2022 vernieuwde toiletruimte met stucwerk, grote tegels en modern sanitair. Als je in de woon-/eetkamer staat, ben je op slag verliefd. De houten vloer, het lichtinval en goede afwerking zorgen voor het wow-gevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, er is een bergkast onder de trap en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Blikvanger in de keuken is het grote kookeiland, met zitgelegenheid en kasten aan twee zijden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis met oven, afzuiging in het verlaagde plafond, een combimagnetron, vaatwasser (2022), kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt, net als beneden, een houten vloer en het zwarte deurbeslag van de paneeldeuren zorgt ook hier voor een chique uitstraling. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als werkkamer en zeer ruime kinderkamer, beiden met uitzicht op de rustige straat. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer, met lichtinval vanaf de zuidwestkant. De vergrote badkamer is op-en-top luxe, met een prachtig bad, vloerverwarming en een xl-inloopdouche. Verder is er een wandcloset en er hangt een stijlvol badmeubel met een betonnen blad, waarop twee waskommen staan. Opvallende elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de spiegel met houten lijst. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.80 meter en meerdere dakramen ervaar je op deze verdieping veel ruimte en licht. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een wasruimte en inloopkast, waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan. Heb je de werkkamer op de eerste verdieping als slaapkamer nodig, dan is er genoeg ruimte om op de overloop een thuiswerkplek te creëren. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in het huis, is in gebruik als master bedroom. En dit is niet zomaar een kamer, maar een sfeervolle kamer met veel lichtinval en ruimte! Exterieur: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingen met degelijke betonpalen zorgen voor privacy en er zijn meerdere leuke plekken om buiten te zitten. Een van deze plekken is het overdekte terras met een houtkachel, waar de bewoners vaak zitten. De zijtuin, met veel groen, is een extraatje. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is zowel een deur naar de carport als een aparte poort naar de steeg. Op de oprit met carport kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer; - 11 zonnepanelen van circa 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vergrote, luxe badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet; - Mooi aangelegde tuin (zuidwest) met een berging, zonneterras en overdekt terras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.