Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Hertespoor 22

6713JD Ede • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Hertespoor 22 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, garage en twee bergingen Wat een ruimte en mogelijkheden heeft deze woning! Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers van goed formaat en er zijn twee badkamers, waarvan een op de begane grond. Deze badkamer kan worden samengevoegd met de keuken, met een fantastische woonkeuken als resultaat. Ook een invulling als tuinkamer, kantoor/werkkamer of speelruimte is mogelijk. Verder zijn er een oprit voor twee auto’s, een garage en twee bergingen. En de tuin? Van een mooi formaat en met een vrije ligging aan de achterzijde! Het Hertespoor is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Tussen huisnummer 40 en 42 is een fiets-/voetpad naar de Veenderweg, met aan de overzijde een ingang naar het Proosdijpark. Winkelcentrum Rozenplein is maar 600 meter lopen en het treinstation bevindt zich, net als het gezellige centrum, op maar 1,5 kilometer lopen of fietsen. Zo zijn de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en de trapopgang, met een handige bergkast. Ook is er een kleine kelder aanwezig. Naast deze kast is een deur naar de keuken, met dezelfde lichte tegelvloer. De wandopstelling heeft een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is in 2023 een uitbouw gerealiseerd, ingericht als tweede badkamer/slaapkamer. Deze ruimte is ook heel geschikt om te verbouwen tot tuinkamer, keuken, speelruimte of kantoor/werkkamer. Vanuit de keuken is de bijna 7.50 meter lange woonkamer te bereiken, met grote ramen aan drie zijden. De ochtendzon valt bij het eetgedeelte naar binnen, en de middag- en avondzon bij het zitgedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers hebben een inbouwkast en op de overloop en de grootste slaapkamer ligt laminaat op de vloer. Als je de kamers virtueel gaat inrichten, dan zie je dat overal een tweepersoonsbed kan staan. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, wastafel, de wasmachineaansluiting en een toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vier, met een wastafel, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft, net als de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de HR-ketel. Garage en bergingen: Aan het einde van de oprit is de garage, met een elektrisch bedienbare kantelpoort. In het verlengde van de garage zijn twee ruime bergingen voor het tuingereedschap, de fietsen en de werkbank met gereedschap. De hoeveelheid ruimte is perfect voor de fanatieke klusser en voor een ondernemer, die een stukje opslag aan huis nodig heeft. De garage en de eerste berging zijn verwarmd. Exterieur: De diepe achtertuin, op het oosten, biedt volop ruimte om buiten te zitten en voor de groenliefhebber is dit een droom die uitkomt. Er zijn geen achterburen, waardoor er veel privacy in de tuin is. Komen er kinderen wonen? Dan is er genoeg plek voor een speeltoestel of een trampoline, en misschien wel voor allebei. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en ook in de voortuin zie je veel groen. Dit is een verrassend huis, qua ruimte binnen en buiten! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom); - Uitbouw aan de achterzijde (2023), ingericht als tweede badkamer en slaapkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage en twee bergingen/hobbyruimtes; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
325 m²
Content
513 m³
External storage space
41 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.