Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Hertespoor 22

6713JD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Hertespoor 22 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, garage en twee bergingen Wat een ruimte en mogelijkheden heeft deze woning! Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers van goed formaat en er zijn twee badkamers, waarvan een op de begane grond. Deze badkamer kan worden samengevoegd met de keuken, met een fantastische woonkeuken als resultaat. Ook een invulling als tuinkamer, kantoor/werkkamer of speelruimte is mogelijk. Verder zijn er een oprit voor twee auto’s, een garage en twee bergingen. En de tuin? Van een mooi formaat en met een vrije ligging aan de achterzijde! Het Hertespoor is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Tussen huisnummer 40 en 42 is een fiets-/voetpad naar de Veenderweg, met aan de overzijde een ingang naar het Proosdijpark. Winkelcentrum Rozenplein is maar 600 meter lopen en het treinstation bevindt zich, net als het gezellige centrum, op maar 1,5 kilometer lopen of fietsen. Zo zijn de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en de trapopgang, met een handige bergkast. Ook is er een kleine kelder aanwezig. Naast deze kast is een deur naar de keuken, met dezelfde lichte tegelvloer. De wandopstelling heeft een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is in 2023 een uitbouw gerealiseerd, ingericht als tweede badkamer/slaapkamer. Deze ruimte is ook heel geschikt om te verbouwen tot tuinkamer, keuken, speelruimte of kantoor/werkkamer. Vanuit de keuken is de bijna 7.50 meter lange woonkamer te bereiken, met grote ramen aan drie zijden. De ochtendzon valt bij het eetgedeelte naar binnen, en de middag- en avondzon bij het zitgedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers hebben een inbouwkast en op de overloop en de grootste slaapkamer ligt laminaat op de vloer. Als je de kamers virtueel gaat inrichten, dan zie je dat overal een tweepersoonsbed kan staan. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, wastafel, de wasmachineaansluiting en een toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vier, met een wastafel, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft, net als de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de HR-ketel. Garage en bergingen: Aan het einde van de oprit is de garage, met een elektrisch bedienbare kantelpoort. In het verlengde van de garage zijn twee ruime bergingen voor het tuingereedschap, de fietsen en de werkbank met gereedschap. De hoeveelheid ruimte is perfect voor de fanatieke klusser en voor een ondernemer, die een stukje opslag aan huis nodig heeft. De garage en de eerste berging zijn verwarmd. Exterieur: De diepe achtertuin, op het oosten, biedt volop ruimte om buiten te zitten en voor de groenliefhebber is dit een droom die uitkomt. Er zijn geen achterburen, waardoor er veel privacy in de tuin is. Komen er kinderen wonen? Dan is er genoeg plek voor een speeltoestel of een trampoline, en misschien wel voor allebei. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en ook in de voortuin zie je veel groen. Dit is een verrassend huis, qua ruimte binnen en buiten! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom); - Uitbouw aan de achterzijde (2023), ingericht als tweede badkamer en slaapkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage en twee bergingen/hobbyruimtes; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.