Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Hoenwaard 35

6718NC Ede • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Hoenwaard 35 Ede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE. De bezichtigingsdagen zijn dinsdag 19 mei de gehele dag en vrijdag 22 mei de gehele ochtend. Ruime uitgebouwde, instapklare en energiezuinige hoekwoning met fraai aangelegde tuin, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kernhem. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Ede, de A30/A12 en natuurgebieden zoals het bos, de heide en landgoed Kernhem liggen op korte afstand. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en modern afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte beschikt over een praktische trapkast, fraaie houten deuren en biedt volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken (2020) aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het natuurstenen aanrechtblad en de vele werk- en bergruimte geven de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, de overige slaapkamers aan de achterzijde en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een houten wastafelmeubel, modern wandcloset en designwastafel. Grote betonlook wand- en vloertegels zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met groot dakraam, moderne laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Met circa 25 m² woonoppervlakte is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, werk-, hobby- of speelruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om één of twee extra kamers te realiseren. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordoosten is aangelegd met bestrating, groen en kunstgras en beschikt over een sfeervolle pergola, veel privacy, een vrijstaande berging en een achterom. De tuin meet circa 6,7 meter breed en 8,7 meter diep en biedt volop ruimte voor ontspanning en spelende kinderen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 122 m²; • Perceeloppervlakte: 160 m²; • Inhoud: 449 m³; • Bouwjaar: 2019; • Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, Energielabel A • Kunststof kozijnen met isolatieglas; • Stadsverwarming met vloerverwarming begane grond; • Mechanische ventilatie; • Uitbouw aan de achterzijde; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
160 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.