Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 55

6714KM Ede • Gelderland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Koelhorst 55 Ede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Drie slaapkamers, een werkkamer, woonkeuken en een diepe tuin op het westen Bewoners: "Wij genieten dagelijks van de groene, vrije ligging met uitzicht op de sloot en zowel voor als achter volledige privacy." Met een zonnige achtertuin en mooi uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning in de Horsten net dat beetje extra. Er zijn drie slaapkamers op de bovenste verdieping en op de begane grond is een extra kamer, die nu als werkkamer in gebruik is. In 2020 is de woning flink verbouwd, onder andere met mooie vloeren en een nieuwe keuken. Twee jaar later, in 2022, is de veranda gebouwd en in 2024 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst. En nu… kun jij hier gaan wonen! De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen en de kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen, een goede verbinding dankzij het openbaar vervoer en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lange hal, die uit twee delen bestaat, ligt een mooie visgraat pvc-vloer. De zwarte glazen deur maakt de hal tot een fijne ruimte, waardoor veel licht binnenvalt. In het tweede deel van de hal is de zwarte trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage heeft een lengte van meer dan 6.50 meter. Het voorste deel heeft een breedte van circa 3 meter, waardoor er genoeg plek is om een auto binnen te zetten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte, die nu als werkkamer in gebruik is. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Werk je niet vanuit huis? Een invulling als slaapkamer, tv-kamer of sportruimte is ook mogelijk! Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is in 2020 een visgraat pvc-vloer gelegd. Het hart wordt gevormd door de overloop, met het trappenhuis en de toiletruimte. Aan de kant van de woonkamer is de pui in stijlvol zwart geschilderd. In de woonkamer, aan de achterzijde, zijn de wanden gestuct en vervolgens in mooie kleuren geschilderd. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Een elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde houdt de ruimte ook in de warme zomer comfortabel. Veel mensen zijn op zoek naar een grote keuken, om met meerdere mensen te kunnen koken en eten. In 2020 is de stijlvolle keukenopstelling geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, Aquahot 3-in-1-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op het water en het groen is om in te lijsten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is smaakvol verbouwd en gestyled, met laminaat in een mooie houtkleur. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de ruime master bedroom is aan de voorzijde. De inbouwkasten, in alle slaapkamers en op de overloop, bieden volop bergruimte. Zowel aan de voor- als achterkant is een elektrisch rolluik geplaatst. Deze verdieping kan gekoeld én verwarmd worden door middel van de airco die op de overloop is geplaatst. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Hoewel de badkamer wat ouder is, biedt de badkamer nog jaren bad- en doucheplezier. Exterieur: Een fijne plek is de diepe tuin op het zonnige westen. Een pad met sierbestrating verbindt het terras met de veranda, die in 2022 is gebouwd. In de borders staan hoge en lage planten, de schuttingen zorgen voor veel privacy en wat deze woning extra bijzonder maakt, is het ontbreken van inkijk van achterburen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterkant; - Parkeergelegenheid voor de garage; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit,2024, eigendom); - Airconditioning op de tweede verdieping (Daikin, 2021); - Pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer op de tweede verdieping (2020); - Stucwerk woonkamer, keuken en meterkast vernieuwd in 2020; - Uitvalscherm aan de achterzijde op de eerste verdieping, rolluiken op de tweede verdieping; - Veranda in de achtertuin (2022); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
109 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.