Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 55

6714KM Ede • Gelderland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Koelhorst 55 Ede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie slaapkamers, een werkkamer, woonkeuken en een diepe tuin op het westen Bewoners: "Wij genieten dagelijks van de groene, vrije ligging met uitzicht op de sloot en zowel voor als achter volledige privacy." Met een zonnige achtertuin en mooi uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning in de Horsten net dat beetje extra. Er zijn drie slaapkamers op de bovenste verdieping en op de begane grond is een extra kamer, die nu als werkkamer in gebruik is. In 2020 is de woning flink verbouwd, onder andere met mooie vloeren en een nieuwe keuken. Twee jaar later, in 2022, is de veranda gebouwd en in 2024 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst. En nu… kun jij hier gaan wonen! De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen en de kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen, een goede verbinding dankzij het openbaar vervoer en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lange hal, die uit twee delen bestaat, ligt een mooie visgraat pvc-vloer. De zwarte glazen deur maakt de hal tot een fijne ruimte, waardoor veel licht binnenvalt. In het tweede deel van de hal is de zwarte trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage heeft een lengte van meer dan 6.50 meter. Het voorste deel heeft een breedte van circa 3 meter, waardoor er genoeg plek is om een auto binnen te zetten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte, die nu als werkkamer in gebruik is. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Werk je niet vanuit huis? Een invulling als slaapkamer, tv-kamer of sportruimte is ook mogelijk! Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is in 2020 een visgraat pvc-vloer gelegd. Het hart wordt gevormd door de overloop, met het trappenhuis en de toiletruimte. Aan de kant van de woonkamer is de pui in stijlvol zwart geschilderd. In de woonkamer, aan de achterzijde, zijn de wanden gestuct en vervolgens in mooie kleuren geschilderd. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Een elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde houdt de ruimte ook in de warme zomer comfortabel. Veel mensen zijn op zoek naar een grote keuken, om met meerdere mensen te kunnen koken en eten. In 2020 is de stijlvolle keukenopstelling geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, Aquahot 3-in-1-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op het water en het groen is om in te lijsten. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is smaakvol verbouwd en gestyled, met laminaat in een mooie houtkleur. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de ruime master bedroom is aan de voorzijde. De inbouwkasten, in alle slaapkamers en op de overloop, bieden volop bergruimte. Zowel aan de voor- als achterkant is een elektrisch rolluik geplaatst. Deze verdieping kan gekoeld én verwarmd worden door middel van de airco die op de overloop is geplaatst. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Hoewel de badkamer wat ouder is, biedt de badkamer nog jaren bad- en doucheplezier. Exterieur: Een fijne plek is de diepe tuin op het zonnige westen. Een pad met sierbestrating verbindt het terras met de veranda, die in 2022 is gebouwd. In de borders staan hoge en lage planten, de schuttingen zorgen voor veel privacy en wat deze woning extra bijzonder maakt, is het ontbreken van inkijk van achterburen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterkant; - Parkeergelegenheid voor de garage; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit,2024, eigendom); - Airconditioning op de tweede verdieping (Daikin, 2021); - Pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer op de tweede verdieping (2020); - Stucwerk woonkamer, keuken en meterkast vernieuwd in 2020; - Uitvalscherm aan de achterzijde op de eerste verdieping, rolluiken op de tweede verdieping; - Veranda in de achtertuin (2022); - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6714

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.