Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Kennedydreef 69

6716CG Ede • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Kennedydreef 69 Ede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning, energiezuinig en modern afgewerkt! Op zoek naar een ruime en comfortabele hoekwoning waar u zó in kunt trekken? Deze verrassend lichte woning met aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers staat in de geliefde wijk De Rietkampen. Een ideale plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Deze hoekwoning is gelegen op de een van de meest geliefde plekken in de wijk de Rietkampen. Hier woont u in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Stadspoort, ziekenhuis De Gelderse Vallei, het infotainmentcenter Pathé én de uitvalswegen richting de A12 – alles ligt om de hoek. Ook station Ede-Wageningen bereikt u in slechts 8 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met modern (zwevend) toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De royale living is voorzien van een fraaie stenenvloer met vloerverwarming, een handige trapkast en een kunststof schuifpui richting de zonnige achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte blikvanger! Hier kookt u met plezier dankzij de moderne opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, luxe (stoom)oven, vaatwasser, (losse) Amerikaanse koelkast en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof Velux-dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier bergruimte, de cv-installatie en een praktische vliering. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een poort aan de rechterzijde en meet ca. 5,2 bij 10,5 meter. De schutting is in 2022 geplaatst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Perceeloppervlakte 171 m² • Bouwjaar 1990 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas • Volledig geïsoleerd • Cv-installatie: Nefit Topline HRC25 (geheel vervangen/gerenoveerd in 2015) • Trap gerenoveerd in 2022 (Upstairs) • Alle deuren (inclusief voordeur) vernieuwd in 2022 • Badkamer en schutting vernieuwd in 2022 • Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar Deze energiezuinige hoekwoning is helemaal af en biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
171 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.