Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Luttikenerf 50

6713DZ Ede • Gelderland

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Luttikenerf 50 Ede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum Aan de rand van het centrum, waar de Schaapsweg en de Verlengde Maanderweg elkaar kruisen, is in de jaren 80 het appartementengebouw Luttikenerf gebouwd. Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om gelijkvloers te wonen in een licht driekamerappartement, met een balkon en mooi zicht op het groen. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid (vaste parkeerplaats optioneel bij te kopen) en bij het appartement hoort een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond. Een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want niet alleen het centrum, maar ook winkelcentrum Rozenplein is in de nabijheid. Ede is een geliefde plek om te wonen, in de Foodvalley en nabij universiteitsstad Wageningen. Veenendaal is, net als Arnhem en Utrecht/Amersfoort, goed bereikbaar met het ov. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en het appartement, op de eerste verdieping, is met de trap én lift te bereiken. Appartement: Op de eerste verdieping loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, met zicht op de groene Verlengde Maanderweg. Als je hier woont, heb je veel privacy en er is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Hier staat een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur met een gemêleerd aanrechtblad. De oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, wat een goede basis vormt om aan te vullen met eigen apparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging, waar ook de ketel hangt en de wasmachine opgesteld kan worden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de kant van de rustige galerij bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan een een goede hoofdslaapkamer en de ander een fijne werkkamer is. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Deze is vanuit de hal te bereiken. Balkon: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het zicht op het groen is fraai en de ligging heeft als voordeel dat er veel zon is. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Balkon op het zuiden; - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde; - Een parkeerplaats is los bij te kopen; - Gezamenlijke berging op de begane grond; - VvE bijdrage 197,05 per maand; - Energielabel A; - De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.