Jump to content
Logo of Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Rubensstraat 12

6717VG Ede • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Rubensstraat 12 Ede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie gelegen twee-onder-één-kap woning met garage, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een ruime vrij gelegen achtertuin. Vooral de ruimte in huis gaat verrassen, lichte woonkamer met uitzicht op het groen. Open keuken met bijkeuken. In de omgeving zijn speeltuinen, winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé, bushalte en Intercitystation Ede-Wageningen te vinden. Scholen en kinderopvang binnen 500 meter en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Veel lichtinval zorgt voor een aangename sfeer in de woonkamer. Er is vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De keuken en bijkeuken (incl. wasmachine aansluiting) liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de grote achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin en garage. Ruime brede achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bestrating, terras, gazon, borders met beplanting en buitenkraan. Heerlijk zonnig en voor schaduw een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit en er is ook voldoende parkeerruimte in de omgeving. Handige garage met rol- en loopdeur, verwarming, elektriciteit en CV-ketel opstelling (2024). 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide slaapkamers zijn lekker ruim. De 3e ligt aan de tuinkant. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en opbergkast. Mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie zijn hier aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap naar de open zolderruimte, mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers. Lichte zolderruimte met voor en achter een dakraam en een raam in de zijgevel. Informatie in het kort: • Twee-onder-één-kap woning met garage; • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer op de zolderruimte; • Brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Parkeren kan ruimschoots in de garage of op eigen terrein; • Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik; • Met enkele minuten bent op het Intercitystation Ede-Wageningen en de snelwegen A12/A30 Aanvaarding: In overleg, kan snel en vindt plaats bij Notariskantoor Posthuma & Schutte te Ede.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
225 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.