Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Spinnerij 39

6717XZ Ede • Gelderland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spinnerij 39 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Spinnerij 39, Ede -English below- Goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrij uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen en de kleine historische schoorsteen. Met de basisschool om de hoek van de straat zijn daarmee alle faciliteiten voor een jong gezin compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping kunnen ook nog 1-2 slaapkamers gerealiseerd worden. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, de badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Goede bereikbaarheid, de groene omgeving, duurzaam gebouwde woningen en historie zijn de kenmerken waardoor deze jonge woonwijk zo populair is. De wijk grenst aan de uitgestrekte Edese bossen en heide en u loopt in 5 minuten naar het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein bereikt u binnen 30 minuten Arnhem, Utrecht, Nijmegen of Amsterdam (55 minuten). Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. INDELING. De auto kan geparkeerd worden op het parkeerplein direct achter de woning. Begane grond: 'Royale en lichte leefruimte met vloerverwarming'. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op dit moment nog een open ruimte met raamvenster aan de voorzijde, wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel. Naar wens kunt u hier nog 1 of 2 kamers realiseren. Tuin/berging. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Door de rustige ligging is het hier lekker verblijven met achterin de tuin de berging en achterom naar het achtergelegen parkeerplein. Omgeving: 'Het bos als achtertuin van de wijk'. Ede beschikt over een sfeervol centrum met de vele winkels en gezellige horeca. Denkt u aan Ede dan denkt u aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Daarbij loopt u vanuit de wijk direct de bossen in. Ideaal voor een heerlijke wandeling of MTB rit! Wat is nu de historie van de wijk ENKA? De wijk heeft zijn naam gekregen van de hier eerder gesitueerde textielfabriek ENKA. Deze historie verklaart de aanwezige industriële bouwstijl en de aanwezigheid van monumentale gebouwen zoals de oude fabrieksschoorstenen en het voormalige kantinegebouw. De wijk beschikt over diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en horecagelegenheden. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en ook winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen is vlakbij. Via de nieuwe Parklaan rijdt u in 10 minuten naar de oprit van de A12. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas. - Verwarming via CV ketel en vloerverwarming. - Energielabel A+. - Mooie ligging met vrij uitzicht op plantsoen met speeltoestellen en historische schoorsteen. - Lagere school De Ontdekking en kinderopvang is gelegen op de hoek van de straat. - Levering via projectnotaris: Notarissen Elst. - In de leveringsakte zal o.a. een antispeculatiebeding worden opgenomen. - Levering op korte termijn mogelijk. - English text - Spinnerij 39 Well-maintained family home with unobstructed views over the green square with playground equipment and the small historic chimney. With the primary school located just around the corner, all facilities for a young family are close at hand. The property offers three bedrooms on the first floor, with the possibility of creating one or two additional bedrooms on the second floor. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances, and the bathroom is fully equipped with both a bathtub and a walk-in shower. Excellent accessibility, a green environment, sustainably built homes, and a rich history are the hallmarks that make this young residential area so popular. The neighborhood borders the expansive Ede forests and heathlands, and within 5 minutes you can walk to the new Ede-Wageningen intercity station. By train, you can reach Arnhem, Utrecht, or Nijmegen in 30 minutes, and Amsterdam in 55 minutes. Contact us for a no-obligation viewing of this home. Layout: Cars can be parked in the parking area directly behind the house. Ground floor – Spacious and bright living area with underfloor heating. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. Living room with storage cupboard under the stairs and seating area at the rear. The sliding doors provide abundant natural light and a view of the garden. The kitchen is located at the front of the house and is finished in light tones, equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The modern bathroom is tiled in light colors and features both a bathtub and a shower, a second toilet, and a double washbasin. A fixed staircase leads to the... Second floor. Currently an open space with a front window, washing machine connection, and the central heating boiler. This floor offers the option to create one or two additional rooms. Garden / Storage. The rear garden is accessed via the sliding doors from the living room. The peaceful location makes it a pleasant outdoor space. At the back of the garden is the storage shed and a gate to the parking area behind the property. Surroundings – The forest as the neighborhood’s backyard. Ede has a vibrant town center with a wide variety of shops and restaurants. Ede is also known for its location on the Veluwe, with stunning natural surroundings. From this neighborhood, you can walk straight into the forest, ideal for hiking or mountain biking. The ENKA district is named after the former textile factory once located here. This history explains the industrial architectural style and the presence of monumental buildings such as the old factory chimneys and the former canteen building. The neighborhood offers various amenities, including a primary school, childcare, after-school care, physiotherapy, and several cafés and restaurants. Ede’s town center is a 10-minute bike ride away, and the Spindop shopping center for daily groceries is also nearby. The new Parklaan provides quick access to the A12 motorway in about 10 minutes. Living in Ede means enjoying peace and greenery in a strategic location close to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht, and Amersfoort. Features -Roof, cavity wall, and floor insulation. -Hardwood window frames with HR glass. -Heating via central heating boiler and underfloor heating. -Energy label A+. -Beautiful location with open views over the green square with playground and historic chimney. -Primary school De Ontdekking and childcare are located at the end of the street. -Transfer through the project notary: Notarissen Elst. -The transfer deed will include an anti-speculation clause. -Quick completion possible.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
115 m²
Content
437 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.