Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Spinnerij 39

6717XZ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spinnerij 39 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spinnerij 39, Ede -English below- Goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrij uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen en de kleine historische schoorsteen. Met de basisschool om de hoek van de straat zijn daarmee alle faciliteiten voor een jong gezin compleet. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping kunnen ook nog 1-2 slaapkamers gerealiseerd worden. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, de badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Goede bereikbaarheid, de groene omgeving, duurzaam gebouwde woningen en historie zijn de kenmerken waardoor deze jonge woonwijk zo populair is. De wijk grenst aan de uitgestrekte Edese bossen en heide en u loopt in 5 minuten naar het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein bereikt u binnen 30 minuten Arnhem, Utrecht, Nijmegen of Amsterdam (55 minuten). Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. INDELING. De auto kan geparkeerd worden op het parkeerplein direct achter de woning. Begane grond: 'Royale en lichte leefruimte met vloerverwarming'. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op dit moment nog een open ruimte met raamvenster aan de voorzijde, wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel. Naar wens kunt u hier nog 1 of 2 kamers realiseren. Tuin/berging. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Door de rustige ligging is het hier lekker verblijven met achterin de tuin de berging en achterom naar het achtergelegen parkeerplein. Omgeving: 'Het bos als achtertuin van de wijk'. Ede beschikt over een sfeervol centrum met de vele winkels en gezellige horeca. Denkt u aan Ede dan denkt u aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Daarbij loopt u vanuit de wijk direct de bossen in. Ideaal voor een heerlijke wandeling of MTB rit! Wat is nu de historie van de wijk ENKA? De wijk heeft zijn naam gekregen van de hier eerder gesitueerde textielfabriek ENKA. Deze historie verklaart de aanwezige industriële bouwstijl en de aanwezigheid van monumentale gebouwen zoals de oude fabrieksschoorstenen en het voormalige kantinegebouw. De wijk beschikt over diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en horecagelegenheden. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en ook winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen is vlakbij. Via de nieuwe Parklaan rijdt u in 10 minuten naar de oprit van de A12. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas. - Verwarming via CV ketel en vloerverwarming. - Energielabel A+. - Mooie ligging met vrij uitzicht op plantsoen met speeltoestellen en historische schoorsteen. - Lagere school De Ontdekking en kinderopvang is gelegen op de hoek van de straat. - Levering via projectnotaris: Notarissen Elst. - In de leveringsakte zal o.a. een antispeculatiebeding worden opgenomen. - Levering op korte termijn mogelijk. - English text - Spinnerij 39 Well-maintained family home with unobstructed views over the green square with playground equipment and the small historic chimney. With the primary school located just around the corner, all facilities for a young family are close at hand. The property offers three bedrooms on the first floor, with the possibility of creating one or two additional bedrooms on the second floor. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances, and the bathroom is fully equipped with both a bathtub and a walk-in shower. Excellent accessibility, a green environment, sustainably built homes, and a rich history are the hallmarks that make this young residential area so popular. The neighborhood borders the expansive Ede forests and heathlands, and within 5 minutes you can walk to the new Ede-Wageningen intercity station. By train, you can reach Arnhem, Utrecht, or Nijmegen in 30 minutes, and Amsterdam in 55 minutes. Contact us for a no-obligation viewing of this home. Layout: Cars can be parked in the parking area directly behind the house. Ground floor – Spacious and bright living area with underfloor heating. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. Living room with storage cupboard under the stairs and seating area at the rear. The sliding doors provide abundant natural light and a view of the garden. The kitchen is located at the front of the house and is finished in light tones, equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The modern bathroom is tiled in light colors and features both a bathtub and a shower, a second toilet, and a double washbasin. A fixed staircase leads to the... Second floor. Currently an open space with a front window, washing machine connection, and the central heating boiler. This floor offers the option to create one or two additional rooms. Garden / Storage. The rear garden is accessed via the sliding doors from the living room. The peaceful location makes it a pleasant outdoor space. At the back of the garden is the storage shed and a gate to the parking area behind the property. Surroundings – The forest as the neighborhood’s backyard. Ede has a vibrant town center with a wide variety of shops and restaurants. Ede is also known for its location on the Veluwe, with stunning natural surroundings. From this neighborhood, you can walk straight into the forest, ideal for hiking or mountain biking. The ENKA district is named after the former textile factory once located here. This history explains the industrial architectural style and the presence of monumental buildings such as the old factory chimneys and the former canteen building. The neighborhood offers various amenities, including a primary school, childcare, after-school care, physiotherapy, and several cafés and restaurants. Ede’s town center is a 10-minute bike ride away, and the Spindop shopping center for daily groceries is also nearby. The new Parklaan provides quick access to the A12 motorway in about 10 minutes. Living in Ede means enjoying peace and greenery in a strategic location close to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht, and Amersfoort. Features -Roof, cavity wall, and floor insulation. -Hardwood window frames with HR glass. -Heating via central heating boiler and underfloor heating. -Energy label A+. -Beautiful location with open views over the green square with playground and historic chimney. -Primary school De Ontdekking and childcare are located at the end of the street. -Transfer through the project notary: Notarissen Elst. -The transfer deed will include an anti-speculation clause. -Quick completion possible.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.