Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Veenderweg 135

6713AE Ede

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 5.819

Photo Gallery

Veenderweg 135 Ede
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met veel potentie op een centrale locatie in Ede? Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Veenderweg 135 beschikt over een royale tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning uit 1930 is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en biedt de charme van vroeger met de mogelijkheden van nu. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van open haard, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping, is dit een ideaal object voor wie op zoek is naar een woning met karakter in de geliefde wijk Ede-West. Locatie en omgeving De Veenderweg 135 ligt in een kindvriendelijke en gewilde buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Ede, station Ede-Centrum en diverse supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, de bibliotheek en het Museumplein bevinden zich in de directe nabijheid. Voor forenzen zijn de uitvalswegen A12 en A30 binnen circa 5 minuten bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristiek wonen: Sfeervolle jaren '30 architectuur; - Ruim perceel: Perceeloppervlakte van maar liefst 330 m²; - Parkeren: Voorzien van eigen carport (ca. 15 m²) en oprit; - Comfort: Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; - Indeling: Badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping; - Extra ruimte: Praktische berging met overkapping en een ruime bergzolder. Begane grond: Karakter en sfeer Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal (ca. 7 m²) ervaar je direct de authentieke sfeer van de jaren '30. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en een praktische trapkast. De woonkamer (ca. 26 m²) is een sfeervol vertrek waar de centrale open haard direct in het oog springt. Het aangrenzende eetgedeelte is dankzij de openslaande deuren een verlengstuk van de tuin; op zonnige dagen betrek je het buitenleven naadloos bij de woning. De keuken (ca. 9 m²) is efficiënt ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Een slim detail is de situering van de badkamer op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting is ondergebracht in de grote, van buitenaf bereikbare berging (ca. 11 m²), waardoor het geluid van de apparatuur buiten de leefruimtes blijft. 1e verdieping: Ruimte voor het gezin De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim (ca. 6 m²) en biedt extra gemak door de aanwezigheid van een tweede toilet en een wastafel. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van ca. 10 m², 9 m² en 5 m². De grootste kamer is voorzien van een praktische vaste kast. Deze kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Door de rechte wanden op deze verdieping wordt de woonoppervlakte optimaal benut. 2e verdieping: Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10 m²) bereikbaar. Hoewel dit momenteel geen officiële slaapverdieping is, biedt deze ruimte volop praktische bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoensartikelen, waardoor de slaapkamers netjes en opgeruimd blijven. Daarnaast biedt de zolder interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Met de juiste aanpassingen kan hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en parkeren Rondom de woning ligt een royale tuin op het noordwesten met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 13 m²) met een sfeervolle overkapping. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van stromend water en centrale verwarming, waardoor het uitermate geschikt is als hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport (ca. 15 m²), waardoor parkeren op eigen terrein gewaarborgd is. De verzorgde voortuin completeert het straatbeeld van deze karakteristieke woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Energielabel: F; - Verwarming: Nefit HR CV-ketel (oktober 2025); - Extra's: Open haard en badkamer op de begane grond. Interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
330 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.