Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Wadestein 12

6714DW Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wilhelm Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Wadestein 12 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekligging, zonnig balkon, energielabel A en een vaste parkeerplek Wat een licht en ruimte heeft dit hoekappartement in Ede, vlak naast winkelcentrum Bellestein. Dankzij de lift hoef je geen trappen meer te lopen en het balkon is, net als de woonkamer en beide slaapkamers, gesitueerd op het zonnige zuidoosten. In een deel van het appartement ligt laminaat, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer, met een bad en aparte douche, is heerlijk ruim. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. In het winkelcentrum vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark en bij de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De entree van het appartementengebouw (huisnummer 1 t/m 33) is aan de Wadestein, een parallelweg van de Slotlaan. Je kunt de entree bereiken via de buitentrap en een hellingbaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen en zien wie aanbelt. De entree van de parkeergarage is aan de Pollenstein, rechts van Vilente De Pleinen. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek (nummer 38) en een eigen (fietsen)berging. Appartement: Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Eenmaal boven is het maar een paar stappen naar de voordeur van nummer 12. De ruime hal met laminaatvloer staat in verbinding met de lichte woonkamer van circa 32 m2, met grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het zonnige balkon. In de halfopen keuken is de ruimte goed benut, met een ruime hoekopstelling en een tweede keukenblok aan de woonkamerkant. Er zijn geen bovenkasten, maar de vele onderkasten en lades bieden genoeg bergruimte. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een gang, te bereiken vanuit de woonkamer, geeft toegang tot de overige ruimtes. Zo zijn er twee slaapkamers, een berging, toiletruimte en een ruime badkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Een van de voordelen van dit appartement is het raam in de badkamer, wat tussengelegen appartementen niet hebben. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. De wasmachine, droger en wasmand kunnen in de berging staan waarbij er ook nog plek is voor de stofzuiger, strijkplank en andere spullen. Exterieur: Het balkon op het zuidoosten heeft een breedte van meer dan 6.20 meter. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met genoeg plek voor een tafeltje met stoelen en een loungeset. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw is er een mooi doorkijkje naar het groen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - Er is een lift installatie aanwzig; - Ruim, zonnig balkon op het zuidoosten; - Twee slaapkamers; - Ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken; - Privéberging en een vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain; - Energielabel A. - Servicekosten bedragen voor het appartement circa € 212,44 per maand en voor de parkeerplaats € 32,50,- per maand; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!; - Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.