Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Wilsondreef 7

6716DN Ede • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Wilsondreef 7 Ede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen op een heerlijke gezinsplek! In een rustig woonerf, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietkampen, staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een woning waar je zó in kunt, met ruimte, comfort én duurzaamheid perfect in balans. Met een royale woonkamer, twee dakkapellen, een gezellige veranda en energielabel A is dit een ideaal thuis voor gezinnen die een volgende stap willen maken. De woning beschikt momenteel over drie grote slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om er vier slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is bovendien een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is top: rustig en autoluw, maar veel voorzieningen om de hoek. Scholen, speeltuinen, landerijen, het ziekenhuis, winkelcentrum De Stadspoort en zelfs de Pathé bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Comfortabel wonen op een centrale plek dus! INDELING Begane grond: Entree, uitgebouwde hal met vaste garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 15 m² en voelt heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, praktische trapkast, een airco-unit en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi magnetron/ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouw koffiezetapparaat. De inbouwapparatuur is van Siemens (met uitzondering van de afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een flinke vaste kast. Een echte verrassing is de badkamer (2017), die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Met bijna 9 m² is deze uitzonderlijk ruim en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel én twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. De ruime derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, indien gewenst. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met stenen plinten. Vliering: Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is circa 5 meter breed en 9,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras. Achterin bevindt zich een fraaie en gezellige veranda van ca. 15 m² (3 x 5 m), een heerlijke plek om in de zomer te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud woning: ca. 447 m³ • Perceeloppervlakte: 143 m² • Bouwjaar: 1990 • Volledig voorzien van dubbel glas en geheel geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel: Intergas HRE (2018) • Airco: woonkamer (2022) en zolder (2021) • Zonnepanelen: 14 stuks (2020) • Veranda: 3 x 5 meter • Stenen berging aan de voorzijde • Inbouw koffiezetapparaat: Let op: deze is defect. • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
143 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.