Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Wilsondreef 7

6716DN Ede • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Wilsondreef 7 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen op een heerlijke gezinsplek! In een rustig woonerf, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietkampen, staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een woning waar je zó in kunt, met ruimte, comfort én duurzaamheid perfect in balans. Met een royale woonkamer, twee dakkapellen, een gezellige veranda en energielabel A is dit een ideaal thuis voor gezinnen die een volgende stap willen maken. De woning beschikt momenteel over drie grote slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om er vier slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is bovendien een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is top: rustig en autoluw, maar veel voorzieningen om de hoek. Scholen, speeltuinen, landerijen, het ziekenhuis, winkelcentrum De Stadspoort en zelfs de Pathé bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Comfortabel wonen op een centrale plek dus! INDELING Begane grond: Entree, uitgebouwde hal met vaste garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 15 m² en voelt heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, praktische trapkast, een airco-unit en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi magnetron/ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouw koffiezetapparaat. De inbouwapparatuur is van Siemens (met uitzondering van de afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een flinke vaste kast. Een echte verrassing is de badkamer (2017), die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Met bijna 9 m² is deze uitzonderlijk ruim en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel én twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. De ruime derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, indien gewenst. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met stenen plinten. Vliering: Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is circa 5 meter breed en 9,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras. Achterin bevindt zich een fraaie en gezellige veranda van ca. 15 m² (3 x 5 m), een heerlijke plek om in de zomer te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud woning: ca. 447 m³ • Perceeloppervlakte: 143 m² • Bouwjaar: 1990 • Volledig voorzien van dubbel glas en geheel geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel: Intergas HRE (2018) • Airco: woonkamer (2022) en zolder (2021) • Zonnepanelen: 14 stuks (2020) • Veranda: 3 x 5 meter • Stenen berging aan de voorzijde • Inbouw koffiezetapparaat: Let op: deze is defect. • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.