Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Hoofdweg 71 B

6744WH Ederveen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 6.240

Photo Gallery

Hoofdweg 71 B Ederveen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op de bovenste verdieping van dit charmante, kleinschalige wooncomplex ligt dit sfeervolle appartement. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1970, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen. De indeling is doordacht en er is volop natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte, terwijl de slaapkamer en badkamer een rustige omgeving bieden. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtig, vrij uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging. Dit instapklare appartement is direct gereed om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: Het complex ligt aan de rand van het charmante dorp Ederveen, waardoor u geniet van een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, andere winkels voor levensmiddelen, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsroutes, waar u volop kunt genieten van de landelijke sfeer en natuur. Ook het treinstation De Klomp en de snelwegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de omliggende plaatsen. Zo combineert u het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid met de rust en ontspanning van een groene woonomgeving. Indeling: Uw auto parkeert u gemakkelijk op een van de beschikbare parkeerplaatsen. De verzorgde entree is voorzien van een intercom en via de trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Het kleinschalige complex telt slechts zes appartementen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en rustige woonsfeer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De deur naar het Franse balkon zorgt voor een prachtige lichtinval, en op zonnige dagen zet u deze wijd open om het buitengevoel naar binnen te halen. Zo geniet u optimaal van het uitzicht op het groen en het charmante straatbeeld. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eethoek en de rest van de woonkamer, waardoor u tijdens het koken of dineren altijd in contact blijft met uw gasten. Zo ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte die het open karakter en de prettige sfeer van het appartement benadrukt. De slaapkamer is een rustige en comfortabele ruimte, voorzien van een praktische ingebouwde kast voor al uw kleding en spullen. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en geeft de kamer een luchtige, open uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in warme bruin- en beigetinten en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een douche, zodat alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich de bergingen, ideaal voor het opbergen van uw fiets of andere spullen. Zo heeft u altijd extra opslagruimte binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
178 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.