Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Hoofdweg 71 B

6744WH Ederveen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 6.240

Galerie de photos

Hoofdweg 71 B Ederveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de bovenste verdieping van dit charmante, kleinschalige wooncomplex ligt dit sfeervolle appartement. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1970, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen. De indeling is doordacht en er is volop natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte, terwijl de slaapkamer en badkamer een rustige omgeving bieden. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtig, vrij uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging. Dit instapklare appartement is direct gereed om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: Het complex ligt aan de rand van het charmante dorp Ederveen, waardoor u geniet van een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, andere winkels voor levensmiddelen, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsroutes, waar u volop kunt genieten van de landelijke sfeer en natuur. Ook het treinstation De Klomp en de snelwegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de omliggende plaatsen. Zo combineert u het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid met de rust en ontspanning van een groene woonomgeving. Indeling: Uw auto parkeert u gemakkelijk op een van de beschikbare parkeerplaatsen. De verzorgde entree is voorzien van een intercom en via de trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Het kleinschalige complex telt slechts zes appartementen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en rustige woonsfeer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De deur naar het Franse balkon zorgt voor een prachtige lichtinval, en op zonnige dagen zet u deze wijd open om het buitengevoel naar binnen te halen. Zo geniet u optimaal van het uitzicht op het groen en het charmante straatbeeld. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eethoek en de rest van de woonkamer, waardoor u tijdens het koken of dineren altijd in contact blijft met uw gasten. Zo ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte die het open karakter en de prettige sfeer van het appartement benadrukt. De slaapkamer is een rustige en comfortabele ruimte, voorzien van een praktische ingebouwde kast voor al uw kleding en spullen. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en geeft de kamer een luchtige, open uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in warme bruin- en beigetinten en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een douche, zodat alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich de bergingen, ideaal voor het opbergen van uw fiets of andere spullen. Zo heeft u altijd extra opslagruimte binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
178 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.