Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Leesonweg 6

6744AL Ederveen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lunteren

Photo Gallery

Leesonweg 6 Ederveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Leesonweg 6 in Ederveen Op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Deze nette tussenwoning ligt aan een heerlijk rustig hofje en beschikt over een verrassend diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy, zonder inkijk, én van praktisch gemak dankzij de achterom. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met grote open keuken – ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gemak. Met de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit huis direct geschikt voor een jong gezin of iedereen die klaar is voor de volgende stap. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dus binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal valt direct de fraaie pvc-visgraatvloer op: een stijlvolle binnenkomer die meteen laat zien dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. De hal is verder voorzien van de meterkast, een halfhoog betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open keuken met woonkamer: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen. De wanden zijn strak afgewerkt waardoor alles fris en modern oogt. De keuken, in rechte opstelling, biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten van de maaltijd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het hofje aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op je eigen diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast, ideaal voor je boodschappen of huishoudelijke apparaten. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo betrek je op zomerse dagen de tuin moeiteloos bij je leefruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een keurige afwerking, met een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ruime douchehoek, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start én afsluiting van de dag vind je hier terug. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een eenvoudige indeling kun je hier heel gemakkelijk een extra slaapkamer of werkruimte creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en de WTW-installatie. Praktisch en functioneel, met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bovendien is er voldoende mogelijkheid om de woning uit te bouwen en tóch een fijne tuin over te houden. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom rijd je met je fiets zo weg. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een rustig hofje - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig wonen - Verrassend diepe achtertuin op het zuiden, met veel privacy en achterom - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Ruime open keuken met complete inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Volledig afgewerkte eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, momenteel bergruimte, eenvoudig in te richten als extra slaapkamer - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap - Aangelegde voortuin en verzorgde entree - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt - Aanbiedingsplicht Stichting Woonstede te Ede bij verkoop (toestemming voor deze verkoop is uiteraard verleend)

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
130 m²
Content
402 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.