Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Leesonweg 6

6744AL Ederveen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Leesonweg 6 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Leesonweg 6 in Ederveen Op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Deze nette tussenwoning ligt aan een heerlijk rustig hofje en beschikt over een verrassend diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy, zonder inkijk, én van praktisch gemak dankzij de achterom. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met grote open keuken – ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gemak. Met de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit huis direct geschikt voor een jong gezin of iedereen die klaar is voor de volgende stap. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dus binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal valt direct de fraaie pvc-visgraatvloer op: een stijlvolle binnenkomer die meteen laat zien dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. De hal is verder voorzien van de meterkast, een halfhoog betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open keuken met woonkamer: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen. De wanden zijn strak afgewerkt waardoor alles fris en modern oogt. De keuken, in rechte opstelling, biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten van de maaltijd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het hofje aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op je eigen diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast, ideaal voor je boodschappen of huishoudelijke apparaten. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo betrek je op zomerse dagen de tuin moeiteloos bij je leefruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een keurige afwerking, met een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ruime douchehoek, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start én afsluiting van de dag vind je hier terug. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een eenvoudige indeling kun je hier heel gemakkelijk een extra slaapkamer of werkruimte creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en de WTW-installatie. Praktisch en functioneel, met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bovendien is er voldoende mogelijkheid om de woning uit te bouwen en tóch een fijne tuin over te houden. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom rijd je met je fiets zo weg. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een rustig hofje - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig wonen - Verrassend diepe achtertuin op het zuiden, met veel privacy en achterom - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Ruime open keuken met complete inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Volledig afgewerkte eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, momenteel bergruimte, eenvoudig in te richten als extra slaapkamer - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap - Aangelegde voortuin en verzorgde entree - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt - Aanbiedingsplicht Stichting Woonstede te Ede bij verkoop (toestemming voor deze verkoop is uiteraard verleend)

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.