Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Schras 32

6744WV Ederveen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.831

Photo Gallery

Schras 32 Ederveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen nabij het dorpshart van Ederveen, aan de Schras 32, staat deze gasloze en duurzame gezinswoning te koop! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1960 beschikt over 119 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling op de begane grond. De woning is keurig afgewerkt met 4 volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin beschikt over een gezellige veranda. De woning is gelegen op een perceel van 260 m², met een verzorgde voortuin die ruimte biedt om je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. De dorpsvoorzieningen van Ederveen bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze duurzame gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast met meterkast (glasvezelaansluiting). Vanuit hier betreed je via een stijlvolle stalen schuifdeur de royale woonkamer met fijne lichtinval aan de voorzijde en een gezellige houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aansluitingen van de warmtepomp. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gladde vloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime ouderslaapkamer, zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tot slot zijn alle 3 de slaapkamers op deze verdieping voorzien van een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde is dit een lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om in de schaduw buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het bergen van fiets(en) en tuingereedschap. Tot slot is parkeren van je auto('s) mogelijk op eigen terrein en is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
260 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.