Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Schras 32

6744WV Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Schras 32 Ederveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen nabij het dorpshart van Ederveen, aan de Schras 32, staat deze gasloze en duurzame gezinswoning te koop! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1960 beschikt over 119 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling op de begane grond. De woning is keurig afgewerkt met 4 volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin beschikt over een gezellige veranda. De woning is gelegen op een perceel van 260 m², met een verzorgde voortuin die ruimte biedt om je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. De dorpsvoorzieningen van Ederveen bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze duurzame gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast met meterkast (glasvezelaansluiting). Vanuit hier betreed je via een stijlvolle stalen schuifdeur de royale woonkamer met fijne lichtinval aan de voorzijde en een gezellige houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aansluitingen van de warmtepomp. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gladde vloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime ouderslaapkamer, zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tot slot zijn alle 3 de slaapkamers op deze verdieping voorzien van een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde is dit een lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om in de schaduw buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het bergen van fiets(en) en tuingereedschap. Tot slot is parkeren van je auto('s) mogelijk op eigen terrein en is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.