Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Schras 32

6744WV Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Schras 32 Ederveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen nabij het dorpshart van Ederveen, aan de Schras 32, staat deze gasloze en duurzame gezinswoning te koop! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1960 beschikt over 119 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling op de begane grond. De woning is keurig afgewerkt met 4 volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin beschikt over een gezellige veranda. De woning is gelegen op een perceel van 260 m², met een verzorgde voortuin die ruimte biedt om je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. De dorpsvoorzieningen van Ederveen bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze duurzame gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast met meterkast (glasvezelaansluiting). Vanuit hier betreed je via een stijlvolle stalen schuifdeur de royale woonkamer met fijne lichtinval aan de voorzijde en een gezellige houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aansluitingen van de warmtepomp. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gladde vloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime ouderslaapkamer, zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tot slot zijn alle 3 de slaapkamers op deze verdieping voorzien van een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde is dit een lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om in de schaduw buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het bergen van fiets(en) en tuingereedschap. Tot slot is parkeren van je auto('s) mogelijk op eigen terrein en is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.