Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Het Nuesink 12

7211GR Eefde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Het Nuesink 12 Eefde
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement in een rustige en groene omgeving? Dan is Het Nuesink 12 in Eefde precies wat je zoekt! Dit nette appartement in complex Ter Voirste (2004) beschikt over maar liefst ca. 137m² woonoppervlakte. Biedt een heerlijke leefruimte, een fijne open keuken, een royaal balkon, een parkeerplaats en een privé berging in de kelder van het gebouw. Het betreft een kleinschalig complex met 9 appartementen. De entree met brievenbussen en belbord met videofoon bevindt zich aan de achterzijde. Hier zijn ook enkele gastenparkeerplaatsen. Neem de trap of lift naar de eerste verdieping, dan kom je op een portiek met toegang tot 3 appartementen, nr. 12 is aan de voorzijde / Zutphenseweg zijde gelegen. De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst via de ruime entree word je verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer loopt geruisloos over in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Het balkon op het oosten is bereikbaar middels een schuifpui. Het balkon biedt plaats aan een eettafel of loungeset en je kijkt leuk weg over het groene Triverseplein van Eefde. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en de nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een toilet. Verder vind je in het appartement een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor was-apparatuur. De VVE bijdrage betreft €244,61 per maand. Voor grotere onderhoudsuitgaven is de afgelopen jaren een extra bijdrage gevraagd. Een extra bijdrage wordt in ieder geval tot en met 2025 nog jaarlijks verlangd. Het betreft een actieve VVE die bezig is met een inhaalslag wat betreft onderhoud en reservering. Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Eefde, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in Zutphen en ook steden als Deventer en Apeldoorn zijn gemakkelijk bereikbaar. VvE stukken zijn via ons kantoor beschikbaar, er is geen Vragenlijst deel B en Lijst van Zaken beschikbaar omdat verkoper geen bewoner is geweest. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.