Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rustoordlaan 45 b

7211AW Eefde • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Rustoordlaan 45 b Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

De naam ‘De Laatste Stuiver’ prijkt nog altijd op de voorgevel van dit prachtige pand aan de Rustoordlaan, aan de rand van Eefde en op een paar minuten van Zutphen. Het voormalige hotel/café-restaurant is verbouwd tot een appartementengebouw met karakter, dat dankzij de lift de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Dit appartement met groot balkon bevindt zich aan de voorzijde, op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, de woonkamer met open keuken is heel licht en er is een vaste parkeerplek op het buitenterrein. Erg handig is de privéberging, voor de (elektrische) fiets en andere spullen. Historie: ‘De Laatste Stuiver’ is een pand met een rijke historie. In een voormalig logement met tolboerderij konden reizigers tussen Zutphen en Deventer al in de 14e eeuw terecht. Om te drinken, eten en slapen. De later gevestigde herberg kent een rijke traditie aan kasteleins, waaronder Wunderink. Hij was eigenaar van het Wolsacker Velt, aan de overzijde van de weg. Bij zijn overlijden schonk hij die grond aan de gemeente Gorssel, met een belangrijke voorwaarde... er mag nooit gebouwd worden. Op die plek zijn nu de voetbalvelden van sportclub Eefde, omringd door hoge bomen. De dorpskern van Eefde met een supermarkt, dorpshuis en basisschool is op loop-/fietsafstand. Via de Eefdese Brug ben je zo in het mooie Zutphen, met de historische binnenstad op circa 2,5 kilometer fietsafstand. Aan de Rustoordlaan stopt de bus richting Zutphen en Deventer, waardoor de auto vaak op het parkeerterrein kan blijven staan. Hou je van wandelen? De Berkelroute is in de nabijheid. Indeling: Appartementengebouw: Aan de rechterzijde van ‘De Laatste Stuiver’, bij de witte leeuwen, is de entree van dit pand met historie. In de gezamenlijke hal zie je de fraaie trap, een stijlvolle tegelvloer en de lift. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek op het buitenterrein en een stenen (fietsen)berging. De gezamenlijke tuin met veel groen draagt bij aan de fraaie uitstraling van dit unieke appartementengebouw. Appartement: Vanaf de lift en de trap is het maar een paar stappen naar de voordeur. De aansluitende hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond. Er ligt laminaat op de vloer en de witte paneeldeuren passen goed in het geheel. Naast de meterkast is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel. De woonkamer heeft een mooie ligging op de hoek van het gebouw, met grote ramen en een uitstekende zonligging. Het hoge plafond, de raamindeling, dubbele deuren met glas en diepe vensterbanken bepalen de sfeer. Op de foto’s is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een ruime zithoek, de eettafel en de rest van je interieur. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met brede lades en ruime kasten, zowel onder als boven het aanrecht. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd, waardoor je direct kunt beginnen met koken. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, nagenoeg even groot en met toegang tot het balkon. Ga je de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom gebruiken, of de andere kamer? De badkamer, met deels betegelde wanden, is ingedeeld met een inloopdouche en twee wastafels. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Balkon: Het bijna 18 m2 grote balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Wat opvalt is het mooie uitzicht richting de bomen bij de sportvelden, het plantsoen bij de Rustoordlaan en de royale tuinen van omliggende woningen. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement met twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig, trappen lopen behoort tot het verleden; - Lichte woonkamer (zonkant) met open keuken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 220,- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.