Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rustoordlaan 45 b

7211AW Eefde • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

Rustoordlaan 45 b Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De naam ‘De Laatste Stuiver’ prijkt nog altijd op de voorgevel van dit prachtige pand aan de Rustoordlaan, aan de rand van Eefde en op een paar minuten van Zutphen. Het voormalige hotel/café-restaurant is verbouwd tot een appartementengebouw met karakter, dat dankzij de lift de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Dit appartement met groot balkon bevindt zich aan de voorzijde, op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, de woonkamer met open keuken is heel licht en er is een vaste parkeerplek op het buitenterrein. Erg handig is de privéberging, voor de (elektrische) fiets en andere spullen. Historie: ‘De Laatste Stuiver’ is een pand met een rijke historie. In een voormalig logement met tolboerderij konden reizigers tussen Zutphen en Deventer al in de 14e eeuw terecht. Om te drinken, eten en slapen. De later gevestigde herberg kent een rijke traditie aan kasteleins, waaronder Wunderink. Hij was eigenaar van het Wolsacker Velt, aan de overzijde van de weg. Bij zijn overlijden schonk hij die grond aan de gemeente Gorssel, met een belangrijke voorwaarde... er mag nooit gebouwd worden. Op die plek zijn nu de voetbalvelden van sportclub Eefde, omringd door hoge bomen. De dorpskern van Eefde met een supermarkt, dorpshuis en basisschool is op loop-/fietsafstand. Via de Eefdese Brug ben je zo in het mooie Zutphen, met de historische binnenstad op circa 2,5 kilometer fietsafstand. Aan de Rustoordlaan stopt de bus richting Zutphen en Deventer, waardoor de auto vaak op het parkeerterrein kan blijven staan. Hou je van wandelen? De Berkelroute is in de nabijheid. Indeling: Appartementengebouw: Aan de rechterzijde van ‘De Laatste Stuiver’, bij de witte leeuwen, is de entree van dit pand met historie. In de gezamenlijke hal zie je de fraaie trap, een stijlvolle tegelvloer en de lift. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek op het buitenterrein en een stenen (fietsen)berging. De gezamenlijke tuin met veel groen draagt bij aan de fraaie uitstraling van dit unieke appartementengebouw. Appartement: Vanaf de lift en de trap is het maar een paar stappen naar de voordeur. De aansluitende hal heeft, net als de rest van het appartement, een hoog plafond. Er ligt laminaat op de vloer en de witte paneeldeuren passen goed in het geheel. Naast de meterkast is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel. De woonkamer heeft een mooie ligging op de hoek van het gebouw, met grote ramen en een uitstekende zonligging. Het hoge plafond, de raamindeling, dubbele deuren met glas en diepe vensterbanken bepalen de sfeer. Op de foto’s is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een ruime zithoek, de eettafel en de rest van je interieur. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met brede lades en ruime kasten, zowel onder als boven het aanrecht. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd, waardoor je direct kunt beginnen met koken. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, nagenoeg even groot en met toegang tot het balkon. Ga je de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom gebruiken, of de andere kamer? De badkamer, met deels betegelde wanden, is ingedeeld met een inloopdouche en twee wastafels. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Balkon: Het bijna 18 m2 grote balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Wat opvalt is het mooie uitzicht richting de bomen bij de sportvelden, het plantsoen bij de Rustoordlaan en de royale tuinen van omliggende woningen. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement met twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig, trappen lopen behoort tot het verleden; - Lichte woonkamer (zonkant) met open keuken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 220,- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.