Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wunderinklaan 6

7211AG Eefde • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

Wunderinklaan 6 Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net buiten Zutphen, in een van de mooiste lanen van Eefde, staat deze exclusieve villa op een prachtig perceel van maar liefst 1191 m2. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een kantoor/atelier aan huis. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Aan het eind van de oprit staat een ruime garage van circa 60 m2. In de Wunderinklaan, een zijstraat van de Meijerinkstraat, staan vrijstaande woningen en villa’s met royale tuinen. Deze villa staat in de bocht van de straat, wat de vorm van het perceel verklaart. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de Wunderinklaan rij je de oprit op naar de vrijstaande garage. Via de antracietkleurige voordeur is de royale hal te bereiken, met ramen tot vloerhoogte en een leisteenvloer. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de toiletruimte, origineel uit het bouwjaar van deze bijzondere woning. Vanuit de woonkamer heb je goed zicht op de grote tuin. Geniet van de ruimte en de lichtinval vanaf drie kanten, die de woonkamer tot een fantastische leefruimte maken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte. Openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal is de in 2024 vernieuwde eetkeuken, uitgevoerd in rustige kleuren. Het spoelgedeelte met dubbele spoelbak is aan de raamzijde en de U-vormige opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die onder andere toegang biedt tot de kelder. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is daarmee levensloopbestendig. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, die via een buitendeur in directe verbinding met een overdekt terras staat. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche, een bidet en een wastafel. Ook is er een lichte kantoorruimte op de begane grond, groot genoeg om twee bureaus en meerdere kasten neer te zetten. Deze ruimte is ook te gebruiken als eetkamer, gameroom/speelkamer of atelier. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de hal is de eerste verdieping te bereiken, waar maar liefst vijf ruime (slaap)kamers en een badkamer zijn. De grootste kamer van circa 40 m2 is ingericht met een slaap- en een zitgedeelte. Daarnaast zorgen grote dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra ruimte in drie van de vijf slaapkamers. De moderne badkamer (2021) op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Erg handig is de was stortkoker waardoor wasgoed direct naast de wasmachine in de bijkeuken uitkomt. Garage: Aan het einde van de oprit staat een zeer ruime garage/hobbyruimte van ruim 60 m2 met een hoogte varierend van 2.43 m. tot 3.33 m., met schuifdeuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen; nauwelijks zichtbaar vanaf de begane grond. Tuin: Bij het ontwerpen van de villa is goed gekeken naar de situering van het perceel ten opzichte van de zon. Er zijn meerdere terrassen met overkapping, er kan altijd gekozen worden om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Het gazon is van groot formaat en een deel van de beplanting is groenblijvend (staat altijd wel iets in bloei). Loop rond, kijk en geniet …. Dit kan zomaar jouw tuin worden. Bijzonderheden: - Gelijkvloers/levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dakisolatie (2017/2021); vloerisolatie (2015/2017) met uitzondering van badkamer begane grond; - Kunststof dakkapellen 2021 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met HR++ glas; - Keuken en bijkeuken vernieuwd 2024; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, kantoor en slaapkamer); - 14 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023; - Elektra en groepenkast grotendeels vernieuwd in 2015; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1191 m²
Contenido
871 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.