Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wunderinklaan 6

7211AG Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.755

Fotoalbum

Wunderinklaan 6 Eefde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net buiten Zutphen, in een van de mooiste lanen van Eefde, staat deze exclusieve villa op een prachtig perceel van maar liefst 1191 m2. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een kantoor/atelier aan huis. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Aan het eind van de oprit staat een ruime garage van circa 60 m2. In de Wunderinklaan, een zijstraat van de Meijerinkstraat, staan vrijstaande woningen en villa’s met royale tuinen. Deze villa staat in de bocht van de straat, wat de vorm van het perceel verklaart. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de Wunderinklaan rij je de oprit op naar de vrijstaande garage. Via de antracietkleurige voordeur is de royale hal te bereiken, met ramen tot vloerhoogte en een leisteenvloer. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de toiletruimte, origineel uit het bouwjaar van deze bijzondere woning. Vanuit de woonkamer heb je goed zicht op de grote tuin. Geniet van de ruimte en de lichtinval vanaf drie kanten, die de woonkamer tot een fantastische leefruimte maken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte. Openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal is de in 2024 vernieuwde eetkeuken, uitgevoerd in rustige kleuren. Het spoelgedeelte met dubbele spoelbak is aan de raamzijde en de U-vormige opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die onder andere toegang biedt tot de kelder. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is daarmee levensloopbestendig. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, die via een buitendeur in directe verbinding met een overdekt terras staat. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche, een bidet en een wastafel. Ook is er een lichte kantoorruimte op de begane grond, groot genoeg om twee bureaus en meerdere kasten neer te zetten. Deze ruimte is ook te gebruiken als eetkamer, gameroom/speelkamer of atelier. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de hal is de eerste verdieping te bereiken, waar maar liefst vijf ruime (slaap)kamers en een badkamer zijn. De grootste kamer van circa 40 m2 is ingericht met een slaap- en een zitgedeelte. Daarnaast zorgen grote dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra ruimte in drie van de vijf slaapkamers. De moderne badkamer (2021) op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Erg handig is de was stortkoker waardoor wasgoed direct naast de wasmachine in de bijkeuken uitkomt. Garage: Aan het einde van de oprit staat een zeer ruime garage/hobbyruimte van ruim 60 m2 met een hoogte varierend van 2.43 m. tot 3.33 m., met schuifdeuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen; nauwelijks zichtbaar vanaf de begane grond. Tuin: Bij het ontwerpen van de villa is goed gekeken naar de situering van het perceel ten opzichte van de zon. Er zijn meerdere terrassen met overkapping, er kan altijd gekozen worden om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Het gazon is van groot formaat en een deel van de beplanting is groenblijvend (staat altijd wel iets in bloei). Loop rond, kijk en geniet …. Dit kan zomaar jouw tuin worden. Bijzonderheden: - Gelijkvloers/levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dakisolatie (2017/2021); vloerisolatie (2015/2017) met uitzondering van badkamer begane grond; - Kunststof dakkapellen 2021 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met HR++ glas; - Keuken en bijkeuken vernieuwd 2024; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, kantoor en slaapkamer); - 14 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023; - Elektra en groepenkast grotendeels vernieuwd in 2015; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
1191 m²
Inhalt
871 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.