Direkt zum Inhalt
Logo von Smits van Waesberghe Makelaars

Quatre Brasweg 1 b

7211LJ Eefde • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Quatre Brasweg 1 b Eefde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de dorpskernen van Gorssel en Eefde gelegen UITERST CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING “De Mezenhof” (bouwjaar 1909 en 2015) met grote vrijstaande garage, kapschuur, verzonken sauna en dubbele carport. Het is een verborgen parel aan een doodlopend bospad. De woning is vanaf 2015 COMPLEET GERENOVEERD en VOLLEDIG VERDUURZAAMD, dit levert een prachtig label op van A+++. Het is een ongelofelijk fraai huis met o.a. twee veranda’s, een serre, luiken, gemetselde bloembakken, gedetailleerd metselwerk en een erker. De woning is in 2015 volledig gestript en weer opgebouwd met behoud van authentieke bouwelementen. Er is een strakke knipvoeg aangebracht, vrijwel alle ramen en kozijnen zijn in stijl vernieuwd, er is een nieuwe erker gebouwd, er zijn mooie granito vloeren aangebracht en de originele tegelvloer in de hal is behouden gebleven, evenals het Jugendstil plafond in de zitkamer. De kap is er volledig af geweest en nieuw opgebouwd met geïsoleerde dakplaten, muren, vloeren en ramen geïsoleerd en samen met een zonneboiler en 71 zonnepanelen heeft het nu het mooie A+++ label. Ook alle installatiewerk; CV, elektra en riolering is vernieuwd vanaf 2015. En ook de bijgebouwen zijn smaakvol ge-/verbouwd. De ligging is prachtig, verscholen achter de doorgaande weg, op de grens van Gorssel en Eefde, dichtbij de enk en de uiterwaarden, in mooie bosrijke omgeving. Eefde, Gorssel, de A1 en de binnensteden van Zutphen en Deventer zijn allemaal snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met tegelvloer, trapkast met wasmachine aansluitingen en trapopgang met fraaie loper en traproeden. Zitkamer met afzelia visgraat parketvloer, zwart marmeren schouw, erker (2018) met boekenkasten en tuindeuren en tweemaal schuifdeuren naar de serre met sfeervolle houtkachel en tuindeuren. Doorgang naar luxe Bulthaup keuken (2020) met kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren. Vanuit de keuken via elektrisch bedienbaar luik toegang tot de provisie/wijnkelder. En vanuit de keuken doorgang naar achter portaal met wc, garderobekast en achterdeur. Verdieping: Overloop met berging met CV en zonneboiler. Voorkamer met hoog plafond. In het midden een moderne badkamer met ruime inloopdouche, twee wastafels, verwarmde spiegel en afwerking met fijn bezaagd eiken. Achterkamer over volle breedte met hoog plafond, bergkast achter badkamer en op maat gemaakte inbouw kleedkast met diepe lades. Boven de badkamer is nog een kleine bergvliering. Tuin en sauna: Rondom ligt een bijzondere fraai aangelegde tuin met grasveld en graspaden tussen weelderige borders met veel vaste planten. Er zijn allerlei bomen en struiken; o.a. magnolia, esdoorns, toverhazelaar, sierappel, kardinaalsmuts en kweepeer. Cortenstaal kruidenbakken, terrassen en paden met oude klinkers maken het plaatje compleet. Er is een tweede ingang aan de Zutphenseweg met een eikenhouten toegangspoort en een lang tuinpad van ca. 70 meter. Achter in de tuin staat, subtiel verzonken in de grond en omsloten door een vijver, de Finse sauna (KLAFS) met sedumdak. Garage, carport en kapschuur: Grote vrijstaande houten garage (ca. 42 m²) met gedeelte garage, eigen groepenkast met krachtstroom en gedeelte berging. Aan de buitenzijde afgewerkt met gepotdekseld hout en twee design regentonnen. Voor de garage is een dubbele carport (ca. 22 m²) met laadpaal. En er is een half vrijstaande kapschuur (ca. 28 m²) aan de voorkant van de woning. Inhoud: ca. 494 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelgrootte: 1.487 m²

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1487 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2026 waren da 4.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.