Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schurinklaan 4

7211DG Eefde • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Schurinklaan 4 Eefde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoewel het een buitenwijk van Zutphen zou kunnen zijn, heeft het dorpje Eefde zijn eigen charme. Aan een centraal gelegen, groot plantsoen ligt deze - onverwacht royale - twee-onder-een-kapwoning. Verrassend ruim Zoveel ruimte in een twee-onder-een-kap komt u niet vaak tegen. Als u binnenkomt, raakt u vanzelf geïnspireerd. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor een kookeiland, een extra loungehoek, een thuiswerkplek, speelhoek of nog anders. Vanaf het voorjaar doet de vogelrijke tuin ook mee. Hoog zomer blijft het dankzij de airconditioning en de op maat gemaakte shutters lekker koel. ’s Winters is er vloerverwarming. Drie woonlagen Een mooie balustradetrap leidt naar de tweede en de derde woonlaag. Op de tweede zijn twee royale slaapkamers waarvan één met airconditioning en één met deur naar het eventueel, nog te realiseren dakterras. Op de derde woonlaag is een ruime overloop en een (slaap) kamer met veel opslagruimte. De ramen zijn grotendeels al voorzien van horren. De badkamer nodigt met haar luxe inloopdouche en fijne whirlpool uit om heerlijk te relaxen. Naar buiten Buiten lonkt een veranda en, dankzij de catalpa’s, veel privacy en schaduw. Maar een plekje in de zon is er altijd. De hangmat en de buitendouche zijn favoriet bij de huidige bewoonster. Als het wat killer wordt gaat de houtkachel aan. Vlinderstuiken doen wat ze beloven. De vijgenoogst is overvloedig. Er zijn ook appels, peren en pruimen. Op de garage liggen 34 zonnepanelen. De buitenbar verdient wat aandacht maar belooft lange, gastvrije zomeravonden met vrienden of familie. Aangenaam Eefde Eefde ligt tussen landgoederen en weilanden. Op slechts tien minuten van de A1 richting Amsterdam en dicht bij de IJssel met zijn uiterwaarden en strandjes. Dankzij de indrukwekkende Eefdese sluis wordt het nooit saai. Er zijn tal van wandelmogelijkheden. Langs het kanaal bijvoorbeeld, op de Gorsselse Heide of op een van de landgoederen. In Eefde zijn twee basisscholen en een kinderopvang. De supermarkt ligt op 100 meter terwijl op het pleintje ervoor elke vrijdag een viskraam staat. Het populaire Zutphen met een uitgebreid aanbod voortgezet onderwijs (waaronder vrij en meertalig) ligt op vijf fietsminuten. Verkoper aan het woord Ik viel op de ruimte, het comfort en de authentieke details zoals het ronde raam bij de voordeur en de originele vensterbanken. Voor mij is de tuin ideaal: altijd zon/ schaduw naar keuze en veel vogels door de volwassen hagen. Alles is dichtbij: de supermarkt, de Gorsselse heide, twee prachtige steden en toegang tot de A1. Tegelijkertijd ligt het huis op een rustige plek in het dorp. Een gouden combinatie. Favoriete adresjes: • Eten: Bij Jansen en Jansen en Loetje, beiden in Gorssel • Wandelen en fietsen: vanuit het huis lopen routes in alle windrichtingen • Biologische markt: elke donderdag in Zutphen • Bloemen en lokale producten: Landwinkel De Winde in Harfsen Indeling Begane grond: Entree. Hal met kelderkast. Toilet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Woonkeuken met ruimte voor eethoek. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Garage met elektrische deuren en stortbak. 1e verdieping: Middels fraaie bordestrap naar overloop. 2 Ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap naar overloop met berg- en cv-ruimte. Ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1968 • Perceelsoppervlakte: ca. 408 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen en een pannen gedekte kap • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel CW6 uit 2021 i.c.m. radiatoren, vloerverwarming en middels airconditioning • Isolatie: het woonhuis is voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie • Zonnepanelen: 34 stuks met een opbrengst van circa 5.780 Kwh • Energielabel: B Bijzonderheden • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping • Laadpaal aanwezig onder de carport • Glasvezelaansluiting Vraagprijs € 625.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.