Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Meijerinkstraat 28

7211AE Eefde • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.471

Fotoalbum

Meijerinkstraat 28 Eefde
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met het ultieme buitengevoel, een vrij uitzicht over de landerijen én het comfort van een jonge, grondig gemoderniseerde woning. Welkom aan de Meijerinkstraat 28 in Eefde! Deze fantastische, jonge woning (bouwjaar 2006) combineert de hoge bouweisen van destijds met de luxe en trends van nu. Ongeveer vijf jaar geleden is de woning namelijk grondig onder handen genomen. Met onder andere een high-end woonkeuken, 8 zonnepanelen en een prachtig groen perceel met twee luxe overkappingen, is dit een droomplek waar u zó in kunt trekken. De indeling Begane grond: sfeer, licht en een droom van een woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename, lichte sfeer van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de tegenovergelegen velden. De gezellige gashaard in de hoek zorgt voor heerlijke warmte en sfeer tijdens de donkere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de luxe woonkeuken (ca. 4 jaar oud). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een royaal kookeiland met een gezellig bargedeelte. De vernieuwde en geïsoleerde plafonds met strakke afwerking maken het plaatje hier compleet. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en een praktische bergkast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: ruimte en licht door slimme dakkapellen. Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden bij het ontwaken een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de linkerkant van de woning is gekozen voor innovatieve Velux dakkapellen (ruimtemakende dakramen) en aan de rechterzijde is een dakkapel over de gehele lengte geplaatst. Hierdoor profiteert elke kamer van maximale leefruimte en een heerlijke lichtinval. De Kelder: ideaal voor uw wijnvoorraad of proviand. De kelder is perfect droog en onlangs voorzien van een veilige, nieuwe trap. De Vliering: via een praktische vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van de woning. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De tuin is met recht een paradijs te noemen. Het perceel is heerlijk ruim, prachtig groen aangelegd met fraai gevormde borders en biedt optimale privacy. De woning beschikt bovendien over een eigen zandpad, wat deze plek een extra karakteristieke en unieke uitstraling geeft. Het buitenleven wordt hier naar een nóg hoger niveau getild door de aanwezigheid van twee fantastische overkappingen: De aangebouwde overkapping: direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtkoepels en een glazen schuifpui. Dit is de perfecte verlenging van uw woonkeuken waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel buiten zit. De luxe overkapping achterin de tuin: achter op het perceel staat een gloednieuwe, zeer royale overkapping met aangebouwde berging. De afgesloten binnenruimte is multifunctioneel inzetbaar. Denkt u aan een eigen sportschool aan huis, een klusplek, of een geweldige 'keet' of chillruimte voor de kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging voor tuingereedschap en een bescheiden overdekte opstelplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger of een kleine auto. Samenvattend. - Instapklaar & modern: Bouwjaar 2006 (hoge bouweisen) en ca. 4 jaar geleden stijlvol en grondig gemoderniseerd. - Duurzaam: Uitgerust met 8 zonnepanelen en extra plafondisolatie. - Locatie, locatie, locatie: Rustig en landelijk gelegen met een vrij en weids uitzicht. - Unieke buitenruimte: Prachtig aangelegde tuin met twee luxe overkappingen, waarvan één met een multifunctionele binnenruimte. - Licht en comfort: Sfeervolle gashaard, luxe kookeiland en veel ruimte door de grote dakkapellen. Kortom: Meijerinkstraat 28 biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de luxe en het comfort van een moderne gezinswoning. Op ongeveer 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Zutphen, en met Deventer en de snelweg A1 op slechts 15 minuten rijafstand, is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Kom het uitzicht en de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
1520 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2026 waren da 4.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.