Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Meijerinkstraat 28

7211AE Eefde • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.471

Galería de fotos

Meijerinkstraat 28 Eefde
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met het ultieme buitengevoel, een vrij uitzicht over de landerijen én het comfort van een jonge, grondig gemoderniseerde woning. Welkom aan de Meijerinkstraat 28 in Eefde! Deze fantastische, jonge woning (bouwjaar 2006) combineert de hoge bouweisen van destijds met de luxe en trends van nu. Ongeveer vijf jaar geleden is de woning namelijk grondig onder handen genomen. Met onder andere een high-end woonkeuken, 8 zonnepanelen en een prachtig groen perceel met twee luxe overkappingen, is dit een droomplek waar u zó in kunt trekken. De indeling Begane grond: sfeer, licht en een droom van een woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename, lichte sfeer van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de tegenovergelegen velden. De gezellige gashaard in de hoek zorgt voor heerlijke warmte en sfeer tijdens de donkere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de luxe woonkeuken (ca. 4 jaar oud). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een royaal kookeiland met een gezellig bargedeelte. De vernieuwde en geïsoleerde plafonds met strakke afwerking maken het plaatje hier compleet. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en een praktische bergkast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: ruimte en licht door slimme dakkapellen. Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden bij het ontwaken een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de linkerkant van de woning is gekozen voor innovatieve Velux dakkapellen (ruimtemakende dakramen) en aan de rechterzijde is een dakkapel over de gehele lengte geplaatst. Hierdoor profiteert elke kamer van maximale leefruimte en een heerlijke lichtinval. De Kelder: ideaal voor uw wijnvoorraad of proviand. De kelder is perfect droog en onlangs voorzien van een veilige, nieuwe trap. De Vliering: via een praktische vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van de woning. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De tuin is met recht een paradijs te noemen. Het perceel is heerlijk ruim, prachtig groen aangelegd met fraai gevormde borders en biedt optimale privacy. De woning beschikt bovendien over een eigen zandpad, wat deze plek een extra karakteristieke en unieke uitstraling geeft. Het buitenleven wordt hier naar een nóg hoger niveau getild door de aanwezigheid van twee fantastische overkappingen: De aangebouwde overkapping: direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtkoepels en een glazen schuifpui. Dit is de perfecte verlenging van uw woonkeuken waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel buiten zit. De luxe overkapping achterin de tuin: achter op het perceel staat een gloednieuwe, zeer royale overkapping met aangebouwde berging. De afgesloten binnenruimte is multifunctioneel inzetbaar. Denkt u aan een eigen sportschool aan huis, een klusplek, of een geweldige 'keet' of chillruimte voor de kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging voor tuingereedschap en een bescheiden overdekte opstelplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger of een kleine auto. Samenvattend. - Instapklaar & modern: Bouwjaar 2006 (hoge bouweisen) en ca. 4 jaar geleden stijlvol en grondig gemoderniseerd. - Duurzaam: Uitgerust met 8 zonnepanelen en extra plafondisolatie. - Locatie, locatie, locatie: Rustig en landelijk gelegen met een vrij en weids uitzicht. - Unieke buitenruimte: Prachtig aangelegde tuin met twee luxe overkappingen, waarvan één met een multifunctionele binnenruimte. - Licht en comfort: Sfeervolle gashaard, luxe kookeiland en veel ruimte door de grote dakkapellen. Kortom: Meijerinkstraat 28 biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de luxe en het comfort van een moderne gezinswoning. Op ongeveer 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Zutphen, en met Deventer en de snelweg A1 op slechts 15 minuten rijafstand, is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Kom het uitzicht en de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
1520 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2026 había 4.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.