Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Meijerinkstraat 28

7211AE Eefde • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.471

Photo Gallery

Meijerinkstraat 28 Eefde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het ultieme buitengevoel, een vrij uitzicht over de landerijen én het comfort van een jonge, grondig gemoderniseerde woning. Welkom aan de Meijerinkstraat 28 in Eefde! Deze fantastische, jonge woning (bouwjaar 2006) combineert de hoge bouweisen van destijds met de luxe en trends van nu. Ongeveer vijf jaar geleden is de woning namelijk grondig onder handen genomen. Met onder andere een high-end woonkeuken, 8 zonnepanelen en een prachtig groen perceel met twee luxe overkappingen, is dit een droomplek waar u zó in kunt trekken. De indeling Begane grond: sfeer, licht en een droom van een woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename, lichte sfeer van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de tegenovergelegen velden. De gezellige gashaard in de hoek zorgt voor heerlijke warmte en sfeer tijdens de donkere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de luxe woonkeuken (ca. 4 jaar oud). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een royaal kookeiland met een gezellig bargedeelte. De vernieuwde en geïsoleerde plafonds met strakke afwerking maken het plaatje hier compleet. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en een praktische bergkast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: ruimte en licht door slimme dakkapellen. Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden bij het ontwaken een vrij uitzicht over de landerijen. Aan de linkerkant van de woning is gekozen voor innovatieve Velux dakkapellen (ruimtemakende dakramen) en aan de rechterzijde is een dakkapel over de gehele lengte geplaatst. Hierdoor profiteert elke kamer van maximale leefruimte en een heerlijke lichtinval. De Kelder: ideaal voor uw wijnvoorraad of proviand. De kelder is perfect droog en onlangs voorzien van een veilige, nieuwe trap. De Vliering: via een praktische vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van de woning. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De tuin is met recht een paradijs te noemen. Het perceel is heerlijk ruim, prachtig groen aangelegd met fraai gevormde borders en biedt optimale privacy. De woning beschikt bovendien over een eigen zandpad, wat deze plek een extra karakteristieke en unieke uitstraling geeft. Het buitenleven wordt hier naar een nóg hoger niveau getild door de aanwezigheid van twee fantastische overkappingen: De aangebouwde overkapping: direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtkoepels en een glazen schuifpui. Dit is de perfecte verlenging van uw woonkeuken waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel buiten zit. De luxe overkapping achterin de tuin: achter op het perceel staat een gloednieuwe, zeer royale overkapping met aangebouwde berging. De afgesloten binnenruimte is multifunctioneel inzetbaar. Denkt u aan een eigen sportschool aan huis, een klusplek, of een geweldige 'keet' of chillruimte voor de kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging voor tuingereedschap en een bescheiden overdekte opstelplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger of een kleine auto. Samenvattend. - Instapklaar & modern: Bouwjaar 2006 (hoge bouweisen) en ca. 4 jaar geleden stijlvol en grondig gemoderniseerd. - Duurzaam: Uitgerust met 8 zonnepanelen en extra plafondisolatie. - Locatie, locatie, locatie: Rustig en landelijk gelegen met een vrij en weids uitzicht. - Unieke buitenruimte: Prachtig aangelegde tuin met twee luxe overkappingen, waarvan één met een multifunctionele binnenruimte. - Licht en comfort: Sfeervolle gashaard, luxe kookeiland en veel ruimte door de grote dakkapellen. Kortom: Meijerinkstraat 28 biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de luxe en het comfort van een moderne gezinswoning. Op ongeveer 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Zutphen, en met Deventer en de snelweg A1 op slechts 15 minuten rijafstand, is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Kom het uitzicht en de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
1520 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2026 were there 4.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.