Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Zutphenseweg 140

7211EG Eefde • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.068

Photo Gallery

Zutphenseweg 140 Eefde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Houd je van buiten zijn, groen, speel- en hobbyruimte? Het "buitenleven" gevoel midden in een dorp, laat je dan verrassen door deze jaren '30 twee onder-een-kap woning op een riant perceel van maar liefst 1.842 m2. De combinatie van het perceel alsof je buitenaf woont, met voorzieningen op loop-/fietsafstand én een karakteristiek en sfeervol huis maken deze plek echt uniek! Eerst even naar binnen: entree, hal met glas in lood raam, trap naar boven, toegang tot kelder (ca. 5,5 m2), toilet met fonteintje, woonkamer en keuken. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde erker aan de zijkant. Dankzij de vele ramen is het een hele prettige lichte, ruime kamer met ruime voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De zithoek heeft een schouw met houtkachel. De keuken is ca. 10 jaar oud en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Dankzij de uitbouw is er plek voor een ontbijt / kleine eettafel bij het raam. De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor was-apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Alledrie de kamers hebben een vaste kast en de kleinste kamer geeft toegang tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een speelse vierde kamer is en een ruime overloop met grote bergkast. De C.V.-installatie is op deze verdieping opgesteld. Kom mee naar buiten: hier wil je voornamelijk zijn! Het is een prachtige tuin, zeer verzorgd, terrassen, kleurrijke borders, een grote vijver een riant gazon, moestuin, fruitbomen! Een droom om in te spelen, hobbyen en om van te genieten! Uiteraard is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, naast het huis en ook ruimschoots achter het huis in de dubbele garage met vliering, gaskachel en elektra. Voor beregening van de tuin is een puntstuk geslagen voor grondwater. Op loop-/fietsafstand bevindt zich een supermarkt, tuincentrum, dorpshuis met zorgfaciliteiten en basisscholen. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. Ook de A1 en Deventer zijn dichtbij. Het geheel is uitzonderlijk goed en verzorgd onderhouden, verkopers hebben hier 56 jaar overduidelijk met veel liefde gewoond, nu mogen anderen van deze plek gaan genieten. Belangstelling om te komen kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
1842 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2026 were there 4.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.