Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Intendanceweg 8

7211CZ Eefde • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Intendanceweg 8 Eefde
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Intendanceweg 8 - Eefde Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim wonen in een jonge woonwijk van Eefde! Deze moderne HOEKWONING uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze. U beschikt hier over een royale en lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, volop bergruimte én een zonnige tuin op het oosten. Daarnaast zorgen hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie met WTW-installatie (warmteterugwinning) en zonnepanelen voor een aangenaam, energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. U woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eefde. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting Deventer, Zutphen en Lochem uitstekend bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van volop groen, wandel- en recreatiemogelijkheden, waardoor rust en bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal met modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal om met het hele gezin te tafelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en het composieten werkblad geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig en rustig uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet met wandcloset en een handdoekradiator. Ook de eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop is momenteel ingericht en uitstekend te gebruiken als kantoor- of thuiswerkplek en biedt daarnaast volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen en de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Achter de knieschotten is bovendien praktische extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping zeer efficiënt is ingedeeld. Net als de begane grond en eerste verdieping, vindt u op deze verdieping dezelfde PVC-vloer, wat de woning een fraai geheel maakt. Tuin De woning beschikt over een fraai onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een gunstige ligging op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol en speels ingedeeld met meerdere zitjes. Een karakteristieke zitkuil zorgt voor een beschutte en intieme buitenruimte. Verder is de tuin voorzien van verzorgde borders, grind en een pergola, wat samen zorgt voor een luxe uitstraling met een prettige ruimtelijke beleving. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een achterom. Kortom Een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eefde. Een woning die u zonder klussen kunt betrekken! Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2023 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 188 m² Woonoppervlakte: ca. 151 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 541 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp (2023), vloerverwarming, WTW-unit Zonnepanelen: 2 stuks (2023) Energielabel: A+++ Ligging: Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eefde, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden én volop groen en recreatiemogelijkheden om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2026 waren da 4.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.