Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schurinklaan 4

7211DG Eefde • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Schurinklaan 4 Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoewel het een buitenwijk van Zutphen zou kunnen zijn, heeft het dorpje Eefde zijn eigen charme. Aan een centraal gelegen, groot plantsoen ligt deze - onverwacht royale - twee-onder-een-kapwoning. Verrassend ruim Zoveel ruimte in een twee-onder-een-kap komt u niet vaak tegen. Als u binnenkomt, raakt u vanzelf geïnspireerd. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor een kookeiland, een extra loungehoek, een thuiswerkplek, speelhoek of nog anders. Vanaf het voorjaar doet de vogelrijke tuin ook mee. Hoog zomer blijft het dankzij de airconditioning en de op maat gemaakte shutters lekker koel. ’s Winters is er vloerverwarming. Drie woonlagen Een mooie balustradetrap leidt naar de tweede en de derde woonlaag. Op de tweede zijn twee royale slaapkamers waarvan één met airconditioning en één met deur naar het eventueel, nog te realiseren dakterras. Op de derde woonlaag is een ruime overloop en een (slaap) kamer met veel opslagruimte. De ramen zijn grotendeels al voorzien van horren. De badkamer nodigt met haar luxe inloopdouche en fijne whirlpool uit om heerlijk te relaxen. Naar buiten Buiten lonkt een veranda en, dankzij de catalpa’s, veel privacy en schaduw. Maar een plekje in de zon is er altijd. De hangmat en de buitendouche zijn favoriet bij de huidige bewoonster. Als het wat killer wordt gaat de houtkachel aan. Vlinderstuiken doen wat ze beloven. De vijgenoogst is overvloedig. Er zijn ook appels, peren en pruimen. Op de garage liggen 34 zonnepanelen. De buitenbar verdient wat aandacht maar belooft lange, gastvrije zomeravonden met vrienden of familie. Aangenaam Eefde Eefde ligt tussen landgoederen en weilanden. Op slechts tien minuten van de A1 richting Amsterdam en dicht bij de IJssel met zijn uiterwaarden en strandjes. Dankzij de indrukwekkende Eefdese sluis wordt het nooit saai. Er zijn tal van wandelmogelijkheden. Langs het kanaal bijvoorbeeld, op de Gorsselse Heide of op een van de landgoederen. In Eefde zijn twee basisscholen en een kinderopvang. De supermarkt ligt op 100 meter terwijl op het pleintje ervoor elke vrijdag een viskraam staat. Het populaire Zutphen met een uitgebreid aanbod voortgezet onderwijs (waaronder vrij en meertalig) ligt op vijf fietsminuten. Verkoper aan het woord Ik viel op de ruimte, het comfort en de authentieke details zoals het ronde raam bij de voordeur en de originele vensterbanken. Voor mij is de tuin ideaal: altijd zon/ schaduw naar keuze en veel vogels door de volwassen hagen. Alles is dichtbij: de supermarkt, de Gorsselse heide, twee prachtige steden en toegang tot de A1. Tegelijkertijd ligt het huis op een rustige plek in het dorp. Een gouden combinatie. Favoriete adresjes: • Eten: Bij Jansen en Jansen en Loetje, beiden in Gorssel • Wandelen en fietsen: vanuit het huis lopen routes in alle windrichtingen • Biologische markt: elke donderdag in Zutphen • Bloemen en lokale producten: Landwinkel De Winde in Harfsen Indeling Begane grond: Entree. Hal met kelderkast. Toilet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Woonkeuken met ruimte voor eethoek. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Garage met elektrische deuren en stortbak. 1e verdieping: Middels fraaie bordestrap naar overloop. 2 Ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap naar overloop met berg- en cv-ruimte. Ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1968 • Perceelsoppervlakte: ca. 408 m² • Inhoud: ca. 632 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen en een pannen gedekte kap • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel CW6 uit 2021 i.c.m. radiatoren, vloerverwarming en middels airconditioning • Isolatie: het woonhuis is voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie • Zonnepanelen: 34 stuks met een opbrengst van circa 5.780 Kwh • Energielabel: B Bijzonderheden • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping • Laadpaal aanwezig onder de carport • Glasvezelaansluiting Vraagprijs € 625.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 waren er 4.570 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.