Résidents
4.493
Dernière année: 2026
Quatre Brasweg 1 b
7211LJ Eefde • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 6.310
Galerie de photos
Description
Tussen de dorpskernen van Gorssel en Eefde gelegen UITERST CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING “De Mezenhof” (bouwjaar 1909 en 2015) met grote vrijstaande garage, kapschuur, verzonken sauna en dubbele carport. Het is een verborgen parel aan een doodlopend bospad. De woning is vanaf 2015 COMPLEET GERENOVEERD en VOLLEDIG VERDUURZAAMD, dit levert een prachtig label op van A+++. Het is een ongelofelijk fraai huis met o.a. twee veranda’s, een serre, luiken, gemetselde bloembakken, gedetailleerd metselwerk en een erker. De woning is in 2015 volledig gestript en weer opgebouwd met behoud van authentieke bouwelementen. Er is een strakke knipvoeg aangebracht, vrijwel alle ramen en kozijnen zijn in stijl vernieuwd, er is een nieuwe erker gebouwd, er zijn mooie granito vloeren aangebracht en de originele tegelvloer in de hal is behouden gebleven, evenals het Jugendstil plafond in de zitkamer. De kap is er volledig af geweest en nieuw opgebouwd met geïsoleerde dakplaten, muren, vloeren en ramen geïsoleerd en samen met een zonneboiler en 71 zonnepanelen heeft het nu het mooie A+++ label. Ook alle installatiewerk; CV, elektra en riolering is vernieuwd vanaf 2015. En ook de bijgebouwen zijn smaakvol ge-/verbouwd. De ligging is prachtig, verscholen achter de doorgaande weg, op de grens van Gorssel en Eefde, dichtbij de enk en de uiterwaarden, in mooie bosrijke omgeving. Eefde, Gorssel, de A1 en de binnensteden van Zutphen en Deventer zijn allemaal snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met tegelvloer, trapkast met wasmachine aansluitingen en trapopgang met fraaie loper en traproeden. Zitkamer met afzelia visgraat parketvloer, zwart marmeren schouw, erker (2018) met boekenkasten en tuindeuren en tweemaal schuifdeuren naar de serre met sfeervolle houtkachel en tuindeuren. Doorgang naar luxe Bulthaup keuken (2020) met kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren. Vanuit de keuken via elektrisch bedienbaar luik toegang tot de provisie/wijnkelder. En vanuit de keuken doorgang naar achter portaal met wc, garderobekast en achterdeur. Verdieping: Overloop met berging met CV en zonneboiler. Voorkamer met hoog plafond. In het midden een moderne badkamer met ruime inloopdouche, twee wastafels, verwarmde spiegel en afwerking met fijn bezaagd eiken. Achterkamer over volle breedte met hoog plafond, bergkast achter badkamer en op maat gemaakte inbouw kleedkast met diepe lades. Boven de badkamer is nog een kleine bergvliering. Tuin en sauna: Rondom ligt een bijzondere fraai aangelegde tuin met grasveld en graspaden tussen weelderige borders met veel vaste planten. Er zijn allerlei bomen en struiken; o.a. magnolia, esdoorns, toverhazelaar, sierappel, kardinaalsmuts en kweepeer. Cortenstaal kruidenbakken, terrassen en paden met oude klinkers maken het plaatje compleet. Er is een tweede ingang aan de Zutphenseweg met een eikenhouten toegangspoort en een lang tuinpad van ca. 70 meter. Achter in de tuin staat, subtiel verzonken in de grond en omsloten door een vijver, de Finse sauna (KLAFS) met sedumdak. Garage, carport en kapschuur: Grote vrijstaande houten garage (ca. 42 m²) met gedeelte garage, eigen groepenkast met krachtstroom en gedeelte berging. Aan de buitenzijde afgewerkt met gepotdekseld hout en twee design regentonnen. Voor de garage is een dubbele carport (ca. 22 m²) met laadpaal. En er is een half vrijstaande kapschuur (ca. 28 m²) aan de voorkant van de woning. Inhoud: ca. 494 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelgrootte: 1.487 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1487 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eefde sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde
Chiffres de logement et de quartier dans Eefde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2026 étaient 4.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.
Moyenne WOZ
EUR 440.519
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.931
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.445 |
| 2022 | 4.450 |
| 2023 | 4.470 |
| 2024 | 4.570 |
| 2025 | 4.570 |
| 2026 | 4.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.842 |
| 2022 | EUR 353.300 |
| 2023 | EUR 436.617 |
| 2024 | EUR 443.172 |
| 2025 | EUR 440.519 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 530
15-25: 495
25-45: 690
45-65: 1.415
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
910
Middelbaar
1.240
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.965
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
315
Appartementen
293
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
645
Twee-onder-één-kap woningen
419
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
343
1950 tot 1970
618
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
84
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
475
Étiquette G
329
Étiquette A
320
Étiquette B
276
Étiquette D
240
Étiquette F
164
Étiquette E
78
Étiquette A+++
77
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.466 | 3.000 |
| 2021 | 1.656 | 3.068 |
| 2022 | 1.291 | 2.876 |
| 2023 | 1.051 | 2.746 |
| 2024 | 976 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 726 • Électricité: 1.812
Huurwoning
Gaz: 857 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 769 • Électricité: 2.198
Tussenwoning
Gaz: 655 • Électricité: 1.692
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 986 • Électricité: 2.817
Activité dans Eefde (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eefde?
Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eefde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?
In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.
Meer maisons in Eefde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zutphenseweg 140
7211EG Eefde
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 1842 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheuterdijk 14
7211ET Eefde
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Nachtegaalstraat 1
7211GM Eefde
€ 795.000 k.k.
€ 5.483/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zuivelhof 14
7211GZ Eefde
€ 695.000 k.k.
€ 4.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Nachtegaalstraat 44
7211GP Eefde
€ 925.000 k.k.
€ 3.936/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 2440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rustoordlaan 45 b
7211AW Eefde
€ 435.000 k.k.
€ 4.350/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Princehof 22
7211ND Eefde
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Schurinklaan 4
7211DG Eefde
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
