Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Julianalaan 9

7211GS Eefde • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Julianalaan 9 Eefde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Droom je van je eigen voetbalveldje en een grote tuin? Aan de Julianalaan staat deze vrijstaande jaren 30 woning met drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een berging/hobbyruimte. Dit huis, boordevol karakter, vormt een prima basis om naar eigen smaak te verbouwen en uit te bouwen tot een droomhuis op maar liefst 1000 m2 eigen grond. Vlak om de hoek, aan de Zutphenseweg, stopt de bus richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis, een bakker en enkele sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg ben je zo met de fiets in de binnenstad van Zutphen. Indeling: Begane grond: Ook al komen veel mensen achterom, de officiële entree is aan de voorzijde. In de hal zie je de mooie trapopgang en drie paneeldeuren, waarvan een toegang geeft tot een trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een klassieke gaskachel en een eikenhouten vloer. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar het vele groen in de tuin. Aan de achterzijde is de eetkeuken, die via een portaal in verbinding met de achtertuin staat. De keukenopstelling, in een landelijke stijl, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Het portaal biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond is de eerste slaapkamer, die ook als werkkamer of praktijk aan huis kan worden gebruikt. En wil je de woonkamer vergroten, dan biedt deze slaapkamer de mogelijkheid hiertoe. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte te bereiken. De badkamer, met een raam, is ingedeeld met een douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, met de mogelijkheid om de grootste slaapkamer te splitsen in twee (kinder)kamers. In de andere slaapkamer is een grote kastenwand gemaakt, met twee grote schuifdeuren. Exterieur: Met een perceeloppervlakte van 1.000 m² heeft deze vrijstaande woning een tuin van groot formaat. Een fraai gazon is gecombineerd met fraai aangeplante borders, een vijver en meerdere terrassen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de berging, gebouwd in de stijl van het woonhuis, biedt ruimte aan de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren 30 woning met een aanbouw - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Zeer ruim perceel van 1.000 m² - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
1000 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.